房子沒交付能換一套嗎

一般來説是不可以隨便換房的，尤其是已經到了等房子交付的環節了。如果是要換房的話，通常只有購房合同剛簽訂還沒有網籤備案的時候，購房合同都是指定某一套房子進行交易的，如果要換房的話需要重新籤合同。像是已經網籤備案的，想要換房的話還需要撤銷網籤才行。

1、確定目標

在選房時要有目標：明確自己需要的是什麼，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪裏買等等這些都要考慮。房子琳琅滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步瞭解。

2、多看多問

有了心理預期，接下來就是去售樓部實地看房子了。建議多看幾家，看的時候要關注房子的證件、配套、户型、質量、樣板間等。看完以後要問問身邊買了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。

3、優劣對比

把自己看過的房子進行優劣對比。這裏的優劣指的並不是房子質量的優劣，而是每個房子的總價、户型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。

4、開發商要靠譜

這一點非常重要，建議年輕人在買房一定要選擇有開發資質的品牌開發商。大品牌開發商，往往開發的產品證件齊全能夠保障買房者的合法權益。

1、盤算手中的資金能力

在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。

2、要守住價格底線

在購房的事情上，切忌衝動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息。

3、實地看房

買房當然不能忘了實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。