按揭還完了可以算首套房嗎

按揭還完了不可以算首套房，在貸款買房購買首套房的情況下，將按揭貸還完後再買是屬於二套房。因為目前實行認房認貸政策，只要購房者明細有貸款或是名下有房產，再購買則算二套房。

首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平米。

1、房屋面積問題

房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3 %以內的雙方據實結算，多退少補，面積誤差比超出3 %部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。

2、交房時間問題

在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除合同，開發商承擔違約責任。

3、定金問題

定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現的問題，容易把定金和訂金的定義混淆，但我們籤的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。