共有產權房屬於什麼類型

共有產權房是在房屋產權上不是一個人私有的，而是有多個產權人共同存在的一種房產類型，所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權。與政府共同所有產權是以前比較常見的一種房產類型，但是整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者，也就是説，購房者買了這類房子之後，是可以完全自主使用房子的。

1、公房，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

2、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱大產權房。

3、廉租房，廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。

共有產權房可不是誰都能購買的，需要滿足一定條件的人羣才能購買，比如申請人具備完全民事行為能力;單身家庭申購的話，不是説沒結婚的單身人士就能申請購買的，政策還要求申請人須年滿30週歲;另外如果是以家庭為單位申請的話，相關規定表明申請家庭須符合本市住房限購條件，且家庭成員在本市均無住房。

共有產權房其實帶有一定的保障作用，對於共有產權房的申請條件，每個城市可能會存在一些差異，有些朋友還屬於不能申請購買共有產權房的範疇。比如申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收(拆遷)安置房補償協議的;還有有一些已經購買了住房的夫妻，在離婚之後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的情況下也是不能申請的。