購買二手公寓房需要哪些費用

1、繳納契税：首套房面積在90以下的房產按照1%繳納；買方首次購房在90平方以上(含90平)且在144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下的情況按照3%來繳納：144(含144平)平方及以上的二手房；買方不是首次購房、車庫、商業住房。

2、合同印花税：合同印花税按照房屋實際的成交價錢的0.05%繳納，產權證印花税為每本5元。

3、中介費用及其他費用：中介費用具體收費標準按照中介公司的規定及雙方協商收取。另外，二手房經營服務性收費分為房地產交易手續費以及測繪費，二手房交易經營服務性收費是6元/平方米，買方承擔50%收費。

1、要注意核實房屋產權

產權核實應該是購房的第一步。對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、經濟適用房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

2、不要着急交定金

沒有對想購買的二手房的全面情況進行了解就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。所以，除非自己對該房的情況非常瞭解，否則就不要急於交定金。畢竟房子不是隻有這一套，沒有必要那麼急於成交。

3、要全面觀察

很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是隻關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是不可取的。比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或房子户型；看中小區的良好景觀，卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力等等，作為購房者應該時刻保持冷靜，不能只根據片面的喜好去買房。