房產證過户本人不去可以辦理嗎

房產證過户本人不去可以辦理。房屋在進行過户時，如本人不能到場，則要辦理委託公證手續。辦理委託公證，需委託人親自到場，提供產證、身份證、户口本、結婚證等原件。

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過户登記，注意這裏只是申請辦理過户，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。

3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納税費了，税費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。

4、帶上交納税費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

1、買房人應繳納税費。

契税：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花税：房款的0.05%，交易費：3元/平方米、測繪費：1.36元/平方米、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納税費。

印花税：房款的0.05%、交易費：3元/平方米、營業税：全額的5.6%(房產證未滿2年的，滿2年免徵)、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)。

3、商業拍賣房子過户需要繳納的税費。

銷售價3%的契税、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、銷售總價萬分之五的印花税、差價30%-60%的土地增值税、差額的5.6%營業税以及附加、差價20%的個人所得税。