沒交房的期房是否可以轉賣

沒交房的期房能不能轉賣要看目前處於什麼階段。如果期房已經在房管局備案，只能等房本下來進行過户。而如果只是和開發商簽訂買賣合同，開發商並未在房管局備案，此種情況可以和開發商協商改底單，變更買房人，只要買賣雙方達成共識後找開發商溝通，將原訂購房合同上更改名字，這樣就方便後期辦理房產證了。

可以看出與期房即使可以轉賣，過程也非常麻煩，其購買期房之後才後悔，不如在購買之前先做好規劃。

1、看開發商實力

開發商的實力相信大家都能理解，對於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，瞭解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。

2、別迷信户型圖和樣板間

户型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的户型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完户型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

3、注意約定不動產權證書的辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登記機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。

4、看樓盤周邊

雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過查看小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主幹道、公交情況是否便於出行，是否有中國小等學校資源，是否有銀行、醫院等。

5、房屋質量問題

購房者都想買到高質量的房屋，並得到最全面的保修服務。為了維護購房者的權益，國家相關部門也專門下發了實行住宅質量保證書和使用説明書的規定，並已正式施行。如果購房者在購買期房中有遇到關於房屋質量的問題，可大膽地用法律來維權。