寫字樓是不是公寓房

寫字樓不是公寓房。因為寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商業氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。

1、使用方式：公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃;寫字樓嚴格來説是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。

2、配套設施：公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。一般的小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。但一個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都更為先進。

3、軟件服務：公寓屬於帶裝修交房標準，拎包即可入住;配套設施完善;在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衞生和設施安全就可以了。寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。