![买了期房延期了可以退房吗]( "买了期房延期了可以退房吗")
- 买期房延期了可以退房。根据规定，如果开发商出现延期交房的情况，一定情况下购房者可以申请退房。另外需要开发商延期交房并不一定是全责，在没有特别约定的情况下，如果发生了不可抗力的情况，开发商也可以免除延期交房的赔偿责任。1、审查相关证明材料收房时，购房者应审查开发商...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
- 签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付...
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![交了首付没网签可以办理退房吗]( "交了首付没网签可以办理退房吗")
- 交了首付没网签可以退房。但如果是因为个人原因选择退房的话，属于单方违约，需要承担一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。1、迟延交付房屋超过一定期限《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
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![买房退房有什么条件]( "买房退房有什么条件")
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1、开发商超过三个月不能交房;2、开发商缺有效证件，导致合同无效;3、开发商未经购房人统一变更规划或设计;4、购房人无法得到贷款;5、因...
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![面签后能退房吗]( "面签后能退房吗")
- 1、面签后能退房。2、面签后能退房，但是定金退不了，因此也不建议网友们退房。3、而且因为目前属于你单方违约，若开发商要求你按照合同约定承担责任，可能首付也不会全退。...
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![期房出现什么情况可以要求退房]( "期房出现什么情况可以要求退房")
- 1、如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2、如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。3、如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，...
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![期房还贷中可以退房吗]( "期房还贷中可以退房吗")
- 1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。3、但...
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![期房月供还不上要退房有什么流程]( "期房月供还不上要退房有什么流程")
- 首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的...
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![签了购房定金协议后还能退房吗]( "签了购房定金协议后还能退房吗")
- 签了购房定金协议后还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标准的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔...
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![买房子贷款没下来退房有违约金吗]( "买房子贷款没下来退房有违约金吗")
- 房贷没有办下来，客户选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方：如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。而如果房...
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![期房延期多久交可以退房]( "期房延期多久交可以退房")
- 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果期房只是正常延期交付，建议业主可以选择等待，如果直接选...
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![哪些情况可以退房]( "哪些情况可以退房")
- 1、开发商手续不全：开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，购房人可以申请退房。2、房屋面积误差超过3%：在签订购房合同的时候，会标明房屋...
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![买房子付了首付现在要退房怎么办]( "买房子付了首付现在要退房怎么办")
- 首先需要衡量是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即...
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![退房摇号违约金怎么规定的]( "退房摇号违约金怎么规定的")
- 1、根据民法典规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。购房者可以跟开发商协商解除合同。2、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其...
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![已经月供的房怎样退房]( "已经月供的房怎样退房")
- 1、首先要把已经申请的贷款全部还清。2、假如一年之内就能够还完的话，那么还会扣相应的违约金，至于具体违约金的数额，则需要看贷款合同上面的信息。3、贷款还完之后，还要办理注销抵押登记等一系列的手续。4、最后找到开发商，把我们贷款的金额全部拿回来，即可退房。1、延迟交付...
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![没签正式购房合同可以退房吗]( "没签正式购房合同可以退房吗")
- 没签正式购房合同可以退房，并且由于没有签订合同，也不属于违约行为，不需要支付相应的违约金。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。没有签订合同，就没有正式凭据，购房就属于协商阶段，即使定下来了房屋，也可以反悔退房。但是如果签订了合同，想要退房就必须开发商同...
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![常见的商品房退房要求有哪些]( "常见的商品房退房要求有哪些")
- 延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房...
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![没有签正式合同退房可以吗]( "没有签正式合同退房可以吗")
- 没有签正式合同退房可以，但是，购房者需要承担一定的违约责任。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，购房者也可以要求退房，只是需要承担一...
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![已网签的房子能申请退房吗]( "已网签的房子能申请退房吗")
- 已网签的房子能申请退房。根据相关条例规定，购房者在取得房屋所有产权证之前，买卖双方经过协商之后，需要对合同内规定的内容进行变更，可以持有已备案的书面合同等相关资料去房产管理部门申请变更手续。手续流程办理完之后，房子就可以退了。网签的流程一般为：交易双方当事人根据...
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![延期交房如何退房流程]( "延期交房如何退房流程")
- 1、退房流程原因有根据这儿的根据指合同书约定的退房流程条文，或是法律法规能够认为无效合同、消除、撤消的內容。这在全部退房内是最重要的一个程序流程。只需退房流程原因确定合理合法充足，不必把時间消耗在无节制的交涉上，立即提到起诉或是诉讼。2、直接证据原材料搜集齐...
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![合理退房的情形有哪些]( "合理退房的情形有哪些")
- 延迟交付房屋一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。开发商没经购房人同意...
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![网签办完了退房很麻烦吗]( "网签办完了退房很麻烦吗")
- 网签办完了退房比较麻烦。对于网签的房子，肯定是比较难退的，尤其是已经签订了正式的购房合同的阶段，但是如果符合法定网签撤销条件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，开发企业才会协助你办理。如果你只是单方不想要，开发商一般不会给你退房，或者都要收违约...
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![期房还了月供还能不能退房]( "期房还了月供还能不能退房")
- 1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。2、但是也...
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![商品房买卖合同签了还能退房吗]( "商品房买卖合同签了还能退房吗")
- 商品房买卖合同签了之后，一般情况下是不能退房的。“退房”在法律层面上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，绝对的“无条件退房”是不存在的，只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一...
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![房子烂尾了可以退房吗]( "房子烂尾了可以退房吗")
- 房子烂尾了可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。1、综合考察开发商实力和信誉。资质等级分为四个等级，一级为佳，四级为差，如果开发商的资质是...
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维知科普网
