![地下车库购买注意事项有哪些]( "地下车库购买注意事项有哪些")
- 1、不要购买正对坡道和弯道的车位：对于车位的购买一定要慎重，尤其是小区中的，尽量不要坡道、拐弯的车位，这些车位都是处于车辆在转弯时的死角视线，在两车进出交汇时，十分容易擦碰，特别是像那些马路新手，在转弯时是无法精准的控制油门的，这时就容易交通事故，造成严重的损失。2、要购...
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![买车库注意哪些事项]( "买车库注意哪些事项")
- 1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库并不受到法律保护，如果日后...
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![车库交易税费怎么算]( "车库交易税费怎么算")
- 车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税，买方税种有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%;土地增值税为收...
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![车库的产权一般是多少年]( "车库的产权一般是多少年")
- 车库的产权一般是50年。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租...
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![车库自己可以改成住房吗]( "车库自己可以改成住房吗")
- 车库自己具有独立产权的可以改成住房。车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。1、防潮进行车库装修时，第一个要解决的问题就是防潮。因此...
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![车库出入口会影响几楼]( "车库出入口会影响几楼")
- 1、2楼以下的楼层比较容易被影响的。2、因为汽车在发动时的声音会比较小，所以二楼以上的楼层一般是听不见的；3、而汽车喇叭发出的声音，虽然会很大声且刺耳，但大多小区都是禁鸣的，所以这方面也可以不用太担心。...
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![车位产权和车库产权有什么区别]( "车位产权和车库产权有什么区别")
- 车位产权和车库产权的区别是：二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。另外，根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行建设，然后进行出租、附赠或者...
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![车库尺寸是多少]( "车库尺寸是多少")
- 大车停车位宽4米，长度7米到10米；小车停车车位宽度2.2米到2.5米，长度5米。侧方位停车尺寸不尽相同，但要求机动车驾驶人驾驶车辆在不碰、擦库位桩杆，车轮不轧碰车道边线、库位边线的情况下，通过一进一退的方式，将车辆停入右侧车位中。车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。1、利用...
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![买洋房需要买地下车库吗]( "买洋房需要买地下车库吗")
- 买洋房是否需要购买地下车库购房者应该结合自身实际情况来确定，现在的楼盘都是自带地下停车场的，而且，大部分的楼盘车位配比都是1:1左右的，所以，在车位不紧张的情况下可以不买，如果，车位紧张，也是可以购买地下车库的。1、花园洋房容积率更低。判断花园洋房舒适性的第1基础指标便...
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![地下车库属于全体业主吗]( "地下车库属于全体业主吗")
- 如果地下停车场经过面积分摊了，那就是全体业主的;如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那就属于房地产开发商。一般现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，因为首先要满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用。地下车位...
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![买地下车库时如何选位置]( "买地下车库时如何选位置")
- 1、选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门...
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![地下车库防滑坡道做法有哪些]( "地下车库防滑坡道做法有哪些")
- 1、清理基层的尘土、脏污等，用弹线弹好混凝土道牙标高控制线。2、注意分段建筑，每20m要预留1道施工缝。3、在浇筑时，用鼓捣器器将地面振实，并用刮尺对地面找平，用木抹对地表搓平提浆。4、固化12小时后，在表面要涂刷养护剂，且时间不得低于7小时。...
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![预售商品房可以单独办理地下车库吗]( "预售商品房可以单独办理地下车库吗")
- 预售商品房可以单独购买地下车库，但是要求地下车库具有独立产权证才行。“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。业内...
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![地下车库信号差物业要负责吗]( "地下车库信号差物业要负责吗")
- 地下车库信号差不属于物业负责范围。地下车库信号差跟物业是没有关系的，因为地下车库的位置本来就比较特殊，所以信号差也是很正常的事情，而且地下车库是开发商建造的，跟物业公司也是没有关系。但是业主也可以与物业沟通，让物业公司与运营商进行协调，改善地下车库的信号覆盖问题...
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![下暴雨车放在车库还是在外面]( "下暴雨车放在车库还是在外面")
- 一般来说最好把车停在路面上，如果有车棚就最好不过了。下暴雨车放在车库还是在外面是时下很多人都好奇的毕竟下暴雨的时候，车子停在外面是会有一定的风险的，就算车子停在了地势比较高并且空旷的地方，不会被淹到或者被杂物砸到，可是暴雨对车子的影响也会有的，所以一般来说最好把...
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![《和平精英》车库位置分布图]( "《和平精英》车库位置分布图")
- 和平精英游戏中海岛地图的车库比较多，但是有些小伙伴不清楚分布在什么地方，那么今天小编就给大家介绍一下和平精英车库位置分布图，有需要的小伙伴不要错过了。一、车库位置分布开车转移无疑是广大特种兵们上分的绝佳战略之一，但开车的首要前提那就是得有车呀，下面全图十五个固...
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![买了房子可以不买车库吗]( "买了房子可以不买车库吗")
- 买了房子可以不买车库。国家没有规定买房子必须买车库，买不买完全由业主自己决定。购房者可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不...
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![地下车库限高1.8米实际多高]( "地下车库限高1.8米实际多高")
- 地下车库限高1.8米实际是2.2米。一般地下车库限高2.2米。根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米。当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据...
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![车库有独立房产证算一套房吗]( "车库有独立房产证算一套房吗")
- 车库有独立房产证不算一套房。车库即使是有独立房产证，那也不能算是一套房子，因为真正的住房会在房产证的性质上标明房屋的性质，属于住宅、商业用房还是车库，房产证上都是有房屋的属性的，车库的属性是车库，不可能更改为住宅，所以车库即使有房产证也不能算上一套房子，只有房产证的...
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![买车库能不能办证]( "买车库能不能办证")
- 买车库是能办证的，一般的独立车库都可以办理房产证，但是,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑，买这样的车库可能会出现风险。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正...
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![车库门遥控器距离的影响有哪些]( "车库门遥控器距离的影响有哪些")
- 1、发射功率：发射功率大则距离远，但耗电大，容易产生干扰；2、接收灵敏度：接收器的接收灵敏度提高，遥控距离增大，但容易受干扰造成误动或失控；3、天线：采用直线型天线，并且相互平行，遥控距离远，但占据空间大，在使用中把天线拉长、拉直可增加遥控距离；4、高度：天线越高，遥控距离越远，但受客观...
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![车库可以改造住人吗]( "车库可以改造住人吗")
- 小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管...
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![购买车库也要交契税吗]( "购买车库也要交契税吗")
- 购买车库也要交契税，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。1、明确车位产权。选车位是...
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![车库算不算房产]( "车库算不算房产")
- 车库算名下固定资产，但是不算房产，不论车库的性质如何一般都不算是住房，所以不会影响购房、卖房和交税等情况。不过某些老车库的性质有被划分成住房的情况，买老小区的车库时需要注意。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用...
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![买车库需要缴纳契税吗]( "买车库需要缴纳契税吗")
- 地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税，车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办...
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