![房屋倒塌如何才能自救]( "房屋倒塌如何才能自救")
- 房屋出现倒塌的情况，其实属于意外情况。对于小伙伴们来说，在日常的生活当中，房屋一旦出现倒塌，哪怕自己的身体并没有受到严重的伤害，也没有被烟尘所呛到窒息，但是在这个时间段我们想要自救的话，要用毛巾衣服或者是手直接捂住自己的口鼻。一般在自救的过程当中，要非常小心的移动自...
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![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
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![房屋性质是市场化商品房什么意思]( "房屋性质是市场化商品房什么意思")
- 市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋，这类房屋可以办理房屋产权证和土地证，而且能够自定价格进行出售。市场化商品房是经过当地政府部门批准后，由房地产公司进行开发的，楼盘建成后可进行市场出售或出租。1、首先，这类房子的特点是由开发商进行统一设计，施工，批量完成的房屋...
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![签订了房屋认购协议可以退款吗]( "签订了房屋认购协议可以退款吗")
- 依据中国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够...
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![房屋所有权的法律规定]( "房屋所有权的法律规定")
- 根据《据物权法》，房屋不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；...
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![房屋得房率怎么算]( "房屋得房率怎么算")
- 所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着差异，通常多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%...
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![买房如何看房屋质量]( "买房如何看房屋质量")
- 1、注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕。2、注意渗水、漏水问题。3、检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓。4、检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。1、协商维修一般来说与开发商进行协商处理是维权的第一步，如果可以妥善解...
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![房屋过户后多久能查无房证明]( "房屋过户后多久能查无房证明")
- 一般房屋过户后1-2个工作就可以去查名下无房产证明，通常房管局注消之后就无房了，一般过户产权证办出来之后，也就注销了。从办理到拿到过户产权证大概一个月。过户办理成功后也就会显示无房了，也就是说一个月左右就会显示无房。1、选择贷款银行贷款购买二手房相对于新房而言，更...
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![房屋销售能低于备案价吗]( "房屋销售能低于备案价吗")
- 房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案...
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![房屋过户后维修基金会自动过户吗]( "房屋过户后维修基金会自动过户吗")
- 房屋过户后维修基金会自动过户，只要房屋出现转让，维修基金的余额就会跟随房屋所有权同时过户，但是需要购房人准备维修基金过户协议，房产证到银行办理更名手续。因为按照维修基金的管理办法，房屋转让时候，房屋维修基金就会随着房屋所有权同时办理过户。办理的时候，需要拿着过户协...
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![房屋潮湿如何解决]( "房屋潮湿如何解决")
- 启动空调的除湿功能，关闭门窗，可有效解决房间内潮湿问题，同时还可以有效呵护家电。在通风条件良好时，可以将门窗打开，可通过通风换气的方法，有效促进湿气的排出，改善潮湿的现象。如果仅仅是房间角落有潮湿现象，可在角落放生石灰。1、在衣柜中放干燥剂或者樟脑丸，可有效达到除湿的...
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![房屋抵押贷款还不上会怎么样]( "房屋抵押贷款还不上会怎么样")
- 因为如果抵押贷款还不上，到时候债权人是可以对房子进行折价拍卖、变卖的，并且在拍卖变卖以后，债权人是有优先价款受偿的保护的。也就是说，用户如果还不上还款，不仅是对个人的信用造成负面影响，同时自己的房子也可能会失去，而且房子的价值余额会用去抵扣债务还款，剩下的才是给用户...
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![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
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![房屋面积中什么是分摊系数]( "房屋面积中什么是分摊系数")
- 分摊系数是指分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。分摊系数即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)。普通多楼层住宅：普通多楼层建筑的楼层数是指一般在6层左右的磗混合建筑，而这样楼层的公摊部...
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![房屋所有权可以写两个人吗]( "房屋所有权可以写两个人吗")
- 可以写两个人的名字。1、房产证是一房一证的，具体包括：房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红色外壳，只有一人所有。房屋共有权证是绿色外壳，一人一本。2、房产可以申请房屋共有产权证的，房屋共有权证是多本的，可以颁发给享有房屋共有权的其他人。3、但红本只能写一个...
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![房屋所有权如何证明]( "房屋所有权如何证明")
- 购房者可以携带身份证及户口本到户籍所在地房管局，能开具房屋所有权情况证明文件用以证明房屋所有权属。房屋所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证。1、确定开发商已经进行初始登记初始登记是房产证的前提条件。据《商品房...
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![不具有房屋所有权能出租否]( "不具有房屋所有权能出租否")
- 不具有房屋所有权不能出租，一般情况有属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形的房子是不允许出租的。办理买卖过户登记：房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证...
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![房屋抵押登记费由谁承担]( "房屋抵押登记费由谁承担")
- 房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。收费标准：抵押额的1.5%，同一抵押物申请抵押贷款续期的，每次只收取工本...
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![房屋竣工验收是否包括隔音]( "房屋竣工验收是否包括隔音")
- 房屋竣工验收包括隔音。新房验收后根据毛胚房的验房标准来衡量是否为合理的房屋，房屋竣工验收主要是从墙面、地面、水路、电路等多个方面来进行验收检查。1、验收门窗门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查...
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![什么房屋维修基金增值收益]( "什么房屋维修基金增值收益")
- 房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知。钱财归属不同：在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴...
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![签房屋预售合同的注意事项]( "签房屋预售合同的注意事项")
- 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约...
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![农村房屋确权后可以改户主吗]( "农村房屋确权后可以改户主吗")
- “可以，农村土地确权之后，假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现了变化，即可到登记部门申请变更，注意要保证所有家庭成员没有意见。过程是先做土地登记的申请，然后就土地的籍贯做检验，再确认土地所有权，然后登记备案，最后拿到土地证并做完相应的登记手续就可以了。”农村房屋...
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![支付厂房房屋租金会计分录]( "支付厂房房屋租金会计分录")
- 1、预付企业厂房房租并收到对应发票时：借：预付账款——房屋租赁应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、按月计提企业厂房房租费时：借：管理费用——房屋租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）贷：预付账款——房屋租赁预付企业厂房房租并收到对应发票，然后按月计提企业厂房房...
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![房屋抵押登记手续怎么办理]( "房屋抵押登记手续怎么办理")
- 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请。3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料。4、登记。5、收费发证。根据2021年实施的《民法典》第四百零二条的规定，建...
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![模拟人生4房屋内部为什么不显示？]( "模拟人生4房屋内部为什么不显示？")
- 1、首先需要小人到达需要显示的房子所在地。2、然后我们点击房门，并选择敲门。3、然后我们就可以看到房子内部了。以上就是房子内部不显示的解决办法。...
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