![房产证被偷了有危险吗]( "房产证被偷了有危险吗")
- 房产证被偷了没有危险，但是也要尽快补办，房产证是房产交易中的重要证件，想要办理房产变更登记，比如抵押、买卖的话，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理，所以要保管好房产证，如果被偷了要尽快挂失补办。房产证补办的大致流程为：提交遗失...
- 4319
![产权证和房产证是一样的吗]( "产权证和房产证是一样的吗")
- 产权证和房产证不是一样的，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个...
- 23478
![用房产证贷款需要什么材料]( "用房产证贷款需要什么材料")
- 1、身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);2、户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);3、单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫...
- 14759
![夫妻一方没有购房资格房产证能写名吗]( "夫妻一方没有购房资格房产证能写名吗")
- 夫妻一方没有购房资格也是可以写名的，已婚购房都是以家庭为单位购房，只要夫妻中的一位有购房资格就行了，婚后购房都是夫妻共同财产，可以写双方的名字，不过由于是共同财产所以只写一个名字也是可以的。查询购房资格如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买...
- 2732
![新房房产证拿到怎么退税]( "新房房产证拿到怎么退税")
- 取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部...
- 28167
![房产证是不是谁贷款写谁的名]( "房产证是不是谁贷款写谁的名")
- 房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。1、查询购房资格有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主...
- 20282
![办房产证一般需要哪些材料]( "办房产证一般需要哪些材料")
- 首先审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户...
- 10033
![房产证能不能写小孩一个人的名字]( "房产证能不能写小孩一个人的名字")
- 房产证是可以写小孩一个人的名字的，孩子有登记买房的民事权利，可以单独拥有一套房产。但如果是买房的话，孩子是不可以负担贷款的，需要有一位监护人办理房贷，同时该监护人的名字也要在房产证上，其他情况不影响。房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后...
- 4464
![有房产证能抵押贷款吗]( "有房产证能抵押贷款吗")
- 通常情况，有房产证就能抵押贷款，借款人按规定必须同时具备一定的条件，并且要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的...
- 22357
![房管局办理房产证流程是什么]( "房管局办理房产证流程是什么")
- 1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房管局填写申请表，然后由开发商签字盖章，有的开发商手中有...
- 12295
![期房什么时候能拿到房产证]( "期房什么时候能拿到房产证")
- 期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己...
- 14210
![房产证加名字需要什么手续和条件]( "房产证加名字需要什么手续和条件")
- 房产证加名字的条件:房产证加名需要满足当地的限购条件。房产加名手续：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。房产证上加名字要注意带齐所需证件所需证件：房产证...
- 17061
![公积金贷款要不要抵押房产证]( "公积金贷款要不要抵押房产证")
- 公积金贷款的业务也是由银行来办理的，一般来说是不用抵押房产证的，抵押的都是他项权证，抵押他项权证不会干预到贷款人正常使用房产证，同时也会对贷款人有一定的限制。但是不排除还有部分银行会要求抵押房产证，这种只能配合银行了。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金...
- 16275
![房产证是什么颜色]( "房产证是什么颜色")
- 通常理解的房产证一般来说是红色的，但是也存在绿色、蓝色、黄色几种，分别代表了不同的房子。红色房产证就是常见的商品房房产证。绿色房产证一般是保障性住房使用的房产证。蓝色房产证是《集体土地使用证》。黄色房产证主要是针对单位福利房等公房。1、权利人的基本情况。...
- 4621
![拆迁房要怎么去办理房产证]( "拆迁房要怎么去办理房产证")
- 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许...
- 25550
![存量房和商品房房产证是一样的吗]( "存量房和商品房房产证是一样的吗")
- 存量房和商品房房产证是一样的。存量房和商品房这两种的房产证产权证书，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发...
- 18774
![验房后多久办房产证]( "验房后多久办房产证")
- 验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，业主在验房之后，确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。1、购房者自己办理购房者可以自行办理房产证，要...
- 20921
![房贷还清后多久可以拿到房产证]( "房贷还清后多久可以拿到房产证")
- 房贷还清后通常7个工作日就可以拿到房产证了。按揭贷款者带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交...
- 17816
![产权证和房产证是一回事吗]( "产权证和房产证是一回事吗")
- 产权证和房产证不是一回事，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有...
- 15452
![房产证办理之后还可以加名字吗]( "房产证办理之后还可以加名字吗")
- 房产证办理之后还可以加名字。房产证加名字需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：8...
- 2609
![房产证抵押贷款后房产证由谁保管]( "房产证抵押贷款后房产证由谁保管")
- 房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。房产证想要解押的话，那前提就要...
- 27059
![房产证解押怎么办理]( "房产证解押怎么办理")
- 借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申...
- 6259
![房改房怎么办理房产证]( "房改房怎么办理房产证")
- 房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后拿测绘图(表)，领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时间领取房产证。1、了解产权可靠性确认产权的房主是否...
- 30492
![现在如何查询房产证的办理进度]( "现在如何查询房产证的办理进度")
- 网上查询在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的...
- 10170
![房产证没过户买房协议有效吗]( "房产证没过户买房协议有效吗")
- 如果买房协议是依法成立的，即使没有办理产权过户，买房协议依然是有效的。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。1、甲方一般是指...
- 22037
维知科普网
