![房屋认购书有法律效力吗]( "房屋认购书有法律效力吗")
- 房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。根据《民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。1、认真阅读条款签约前，认真阅读认购书条款，...
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![手书遗嘱具有法律效力吗]( "手书遗嘱具有法律效力吗")
- 手书遗嘱具有法律效力，手写遗嘱即为自书遗嘱的一种，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。而且遗嘱的方式中，自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱都具有法律效益。法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。法律是统...
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![购房承诺书是否有法律效力]( "购房承诺书是否有法律效力")
- 1、个人保证书是民事上的承诺，即一种民事行为。我国法律规定，凡是与法律相抵触的民事行为无效。同时《民法》以胁迫手段迫使对方实施的民事行为是无效的。如果是被胁迫写保证书，无论是内容还是手段都是违法的，也是无效的。2、住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售...
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![广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗]( "广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗")
- 预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承...
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![买卖房公证处的公证是有法律效力吗]( "买卖房公证处的公证是有法律效力吗")
- 买卖房公证处的公证是有法律效力。房产公证能保证房产交易行为的真实性，房产交易若经过公证，通过公证机构的详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，让交易人诚实的交流相关情况，全面的表达自己的意见，可以保证意思表示的真实性。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事...
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![二手房交易中阴阳合同的法律效力是怎么的]( "二手房交易中阴阳合同的法律效力是怎么的")
- 在司法实践中，对于阴阳合同的认定上，法院一般不会直接认定阳合同有效，还是阴合同有效，而是针对合同具体的条款进行认定，如果阳合同中的条款，损害了国家利益，那么该条款无效。即房屋买卖双方为逃避税收而签订“阴阳合同”，并以价格虚低的“阳合同”办理产权过户，损害了国家利益，相应...
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![买房定金有法律效力吗]( "买房定金有法律效力吗")
- 买房定金是有法律效力的，购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。1、了解定金罚则所谓定金罚则，也就是指在双方约定的...
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![买二手房交定金写协议有法律效力吗]( "买二手房交定金写协议有法律效力吗")
- 买二手房交定金写协议有法律效力，正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当...
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![借条怎么写才有法律效力]( "借条怎么写才有法律效力")
- 欠条的格式与注意事项。欠条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件(主体、客体、内容)，出具欠条时应当注意如下事项。1、主体。要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确；自然人为主体时，应核对其身份证...
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![购房认购协议书具有法律效力吗]( "购房认购协议书具有法律效力吗")
- 购房认购协议书具有法律效力。购房认购协议书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认...
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![房屋认购协议书有法律效力吗]( "房屋认购协议书有法律效力吗")
- 房屋认购协议书有法律效力。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。1、目的不同商品房认购书是预约合同，即为将...
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![政府回购房买卖合同有法律效力吗]( "政府回购房买卖合同有法律效力吗")
- 政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律...
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![怎样欠条才有法律效力]( "怎样欠条才有法律效力")
- 欠条必须记载双方身份信息，借款日期、借款金额、利息等，还有借款日期和还款日期等信息，签字按手印之后即发生法律效力。欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而...
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![小产权房屋买卖协议有法律效力吗]( "小产权房屋买卖协议有法律效力吗")
- 小产权房屋买卖协议没有法律效力。根据当前的政策，明确要求小产权房不予登记并发放产权证，因此，小产权房买卖合同不具备法律效力，属于无效合同。但也存在特殊情况，即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定该小产权房买卖合同是有效的...
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![电子驾驶证有法律效力吗]( "电子驾驶证有法律效力吗")
- 电子驾驶证有法律效力。驾驶人可登录“交通管理12123”App个人账号领取，电子驾照全国统一，与纸质驾照具有同等法律效力。电子驾照通过国家公安交通管理电子驾照系统生成，便于实时查询、实时出示、实时核验。驾驶员可以出示电子驾驶证进行驾驶控制、处理交通违法行为、处理交...
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![婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?]( "婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?")
- 婚前房产公证是有法律效应的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产...
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![刑事谅解书法律效力有什么]( "刑事谅解书法律效力有什么")
- 1、对达成和解协议的案件，人民法院应当对被告人从轻处罚；符合非监禁刑适用条件的，应当适用非监禁刑；判处法定最低刑仍然过重的，可以减轻处罚；综合全案认为犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免除刑事处罚。2、共同犯罪案件，部分被告人与被害人达成和解协议的，可以依法对该部分被告...
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![微信借条有法律效力吗]( "微信借条有法律效力吗")
- 有。当别人找你借钱时，可在微信腾讯电子签小程序中开具借条，约定还款日期，还可设置借款利率，还款日平台还会自动发送短信催还款。该借条除了本身具备法律效力外，还可全程区块链固证，帮助司法机关解决借款纠纷。微信借条怎么写才能在法律上生效：直接填写生成后就具有法律效应了。...
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![商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗]( "商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗")
- 商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。1、要满足一般合同生效的条件（1）无民事行为能力或限制民事行为能力者所签合同无效。（2）因欺诈、胁迫、乘人之危、重大误...
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![网签备案过的房子具有法律效力吗]( "网签备案过的房子具有法律效力吗")
- 网签备案过的房子具有法律效力。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议...
- 24596
![保险公司定损单是否有法律效力]( "保险公司定损单是否有法律效力")
- 我国《保险法》第二十三条规定：“保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给...
- 16051
![不动产登记簿有哪些法律效力]( "不动产登记簿有哪些法律效力")
- 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。在确立了不动产物权登记生效的原则之后，不动产登记簿就自然成为不动产物权的法律根据，也是保障物权变动安全的必要手段。由此可见，法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据，目的就是从国家公信力的角度对物权相对人的利益进行保护...
- 17297
![卖房协议有法律效力吗]( "卖房协议有法律效力吗")
- 卖房协议有法律效力，只要符合法律规定相应的生效要件，就具有法律效力。卖房协议的双方当事人都具备相应的民事行为能力且意思表示真实，在协议约定内容不违反法律法规的强制性规定的情况下，该卖房协议就能生效。卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上...
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![借条怎么写有法律效力]( "借条怎么写有法律效力")
- 现在流行一句话“借钱的是大爷”，我们生活中难免会遇到困难的时候，借钱是很正常的一件事。但是越来越多的借钱不还的例子，让很多人都不敢再借了。所以不管是亲人还是好朋友，借钱都应该写个借条。俗话说：亲兄弟明算账，在借钱之前就应该把借条写好。那借条怎么写有法律效力呢?下...
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![房屋协议过户有法律效力吗]( "房屋协议过户有法律效力吗")
- 房屋协议过户不一定有法律效力。房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，以合法形式掩盖非法目的，则合同无效。房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房...
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