![房子交房后多长时间办房产证]( "房子交房后多长时间办房产证")
- 新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的...
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![楼盘封顶以后就会交房吗]( "楼盘封顶以后就会交房吗")
- 楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。1、注意收房流程很多购房者在...
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![一般交房多长时间房产证能办下来]( "一般交房多长时间房产证能办下来")
- 交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。开发商统...
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![两年后交房的房子可以买吗]( "两年后交房的房子可以买吗")
- 两年后交房的房子可以买，新建的期房有很多都是需要等待一两年才会交房，只要购房者目前有居住的地方，对看中的楼盘比较心仪且信任的话，是可以购买的。需要注意的是，在购买这类期房的时候，一定要了解清楚开发商实力，开发商是否五证齐全，最好购买大开发商建设的房产。1、要注意选择...
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![新房交房验房注意事项]( "新房交房验房注意事项")
- 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。2、注意测量房屋实际面积：注意房屋的面积与合同签订面积，开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，一般如与实际测量面积误...
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![房产证在交房2年后拿正常吗]( "房产证在交房2年后拿正常吗")
- 房产证在交房2年后拿不正常。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠...
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![新房交房是统一交房吗]( "新房交房是统一交房吗")
- 新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装...
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![买房会提前交房吗]( "买房会提前交房吗")
- 一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由...
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![交房时面积差异如何处理]( "交房时面积差异如何处理")
- 1、面积误差比绝对值在3%以内的，不能退房。如果你的房屋的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的话，那么在这种情况下，是按照合同约定的价格来据实结算的。而买受人请求解除合同的，则不予支持。2、面积误差比绝对值超过3%的，可以退房。如果你的房屋面积误差比绝对值超出3%的话，那么...
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![交房要注意哪些事项]( "交房要注意哪些事项")
- 1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期，买新房注意确定保修期，买二手房注意看一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂缝;漏水渗水问题;上、下水的质量情况等。3、交接钥匙...
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![契税缴纳是按备案时间还是交房时间]( "契税缴纳是按备案时间还是交房时间")
- 契税缴纳是按购房合同备案时间，根据相关规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还...
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![期房什么时候交房]( "期房什么时候交房")
- 一般是6月以上，正常不会超过三年。期房交房没有确切的时间，买房时的合同上会有约定的时间。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房，因为它的价格比较低，可挑选的范围也大。1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可...
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![新房提前交房什么时候拿房产证]( "新房提前交房什么时候拿房产证")
- 新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办好房产证。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出...
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![延期交房注意事项]( "延期交房注意事项")
- 1、不可抗力。开发商常常对“不可抗力”作扩大解释，比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至大学联考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这样抗辩理由是不能成立的。2、以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋没有任何竣工...
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![新房还没交房可以交契税吗]( "新房还没交房可以交契税吗")
- 新房还没交房可以交契税，契税其实就是在交房以前交的，交房以后交契税其实有点晚了，可能还要交滞纳金。买房交契税一般要在合同备案后的90天以内完成，否则会产生滞纳金，还会耽误办理房产证。1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，...
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![起诉开发商逾期交房需要什么材料]( "起诉开发商逾期交房需要什么材料")
- 1、证明当事人主体资格的证明，当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;2、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明;3、当...
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![买房交房的时候怎么验房]( "买房交房的时候怎么验房")
- 去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测...
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![所有房屋都会延期交房吗]( "所有房屋都会延期交房吗")
- 并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。收集证据：如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证...
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![期房在交房后多久办理房产证]( "期房在交房后多久办理房产证")
- 期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。1、房屋延期交付...
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![买房开盘后一般多久能交房]( "买房开盘后一般多久能交房")
- 从开盘到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个交房时间，合同是没有具体的要求的。但是一般买房的时候，签订合同也会协商好什么时候交房。如果遇到长时间不交房的情况，可以先看一下合同是怎么约定的；也可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金。收房通知...
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![开发商交房晚了8个月怎么办]( "开发商交房晚了8个月怎么办")
- 根据相关条例如果开发商交房晚于3个月，是可以选择和开发商解除合约的。而开发商晚于8个月交房的话已明显超过3个月，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可以选择解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿...
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![交房时购房者需要交哪些费用]( "交房时购房者需要交哪些费用")
- 1、契税房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税，就无法办理房产证在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。2、房屋维修基...
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![期房是交房开始还房贷吗]( "期房是交房开始还房贷吗")
- 期房不是交房开始还房贷的。一般来说，期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。而当期房贷款办理下来后的次月，借贷人就需要按时还款，而不是等到交房。期房按揭贷款在期房阶...
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![延期交房要不要提前通知]( "延期交房要不要提前通知")
- 延期交房都是要提前通知业主的，延期交房本身算是违约行为，不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告，如果不是由于不可抗力导致的延期，那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金，具体规则以购房合同为准。看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依...
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![新房交房需满足哪些条件]( "新房交房需满足哪些条件")
- 1、已经核验合格首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。2、已取得交付使用许可证新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则...
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