![建筑面积包括赠送和半赠送吗]( "建筑面积包括赠送和半赠送吗")
- 建筑面积是不包括赠送面积的，赠送面积一般不会登记在房产证上。但是半赠送面积就有一般算建筑面积，半赠送面积由一般赠送面积和一半套内面积组成，所以有一般算入建筑面积。对于房子的哪一部分属于建筑面积其实不用太纠结，直接看房产证就能了解到具体面积。1、一楼小院如果是...
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![楼面价是按占地面积算还是按建筑面积算]( "楼面价是按占地面积算还是按建筑面积算")
- 楼面价是按建筑面积算的，不过不是实际建筑面积而是规划的最大限制面积。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。1、楼面价高、房价不一...
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![房屋建筑面积包括墙体吗]( "房屋建筑面积包括墙体吗")
- 房屋建筑面积不包括墙体，建筑面积=公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。住宅建筑面...
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![建筑面积要算地下室吗]( "建筑面积要算地下室吗")
- 建筑面积要算地下室。根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。走廊是房...
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![建筑面积怎么测量]( "建筑面积怎么测量")
- 1、外围墙体厚度的测量：在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。2、套内尺寸的测量：距离测量的误差有个要求，测量的次数越少误差就越小，所以在测量前应对现场隔墙的情况进行查看及了解。3、阳台面积的测量：阳台面积相对比较好测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着...
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![室内走廊算建筑面积吗]( "室内走廊算建筑面积吗")
- 走廊也是算建筑面积的，屋内的走廊全部算面积，公共区域的算公摊面积，也就是由同一层的所有住户共同分担。一般来说走廊是比较浪费空间的，公共区域的走廊可以不考虑，但是室内的走廊选户型的时候还是应该尽量规避。注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的...
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![房屋用地面积和建筑面积的区别]( "房屋用地面积和建筑面积的区别")
- 1、定义不同：用地面积是指经过我们国家的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小。2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目净用地面积和代征地面积。建筑面积主要由三部分组成，分...
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![总建筑面积是各层面积之和吗]( "总建筑面积是各层面积之和吗")
- 总建筑面积是各层面积之和，总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面...
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![飘窗面积是否计入建筑面积]( "飘窗面积是否计入建筑面积")
- 飘窗面积是不是算到建筑面积内，这个要根据实际情况来判断。飘窗分落地飘窗和不落地飘窗两种，如果是落地飘窗，即和阳台一个性质，只是它的面积比阳台小，按最新的计算规则规定，计算一半建筑面积。如果是不落地的窗台，即是从窗台处飘的，这种就不会计算在建筑面积中。1、变成空中小飘...
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![套内建筑面积是由什么组成的]( "套内建筑面积是由什么组成的")
- 套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。一、套内使用面积套内房屋的使用...
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![产权面积和建筑面积是一个意思吗]( "产权面积和建筑面积是一个意思吗")
- 产权面积不一定就是建筑面积，因为产权面积既可以是建筑面积，也可以是套内建筑面积，还可以是套内使用面积。产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使...
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![房屋建筑面积怎么计算]( "房屋建筑面积怎么计算")
- 1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵...
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![装修面积按套内面积还是建筑面积]( "装修面积按套内面积还是建筑面积")
- 装修面积的计算我国并没有统一标准，通常装修公司都是根据套内面积来计算的，不仅收费合理，同时也能为业主节省一笔装修费用。比如：一套建筑面积为98平米的房子，除去公摊面积，其实际套内面积也就75平米左右。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，因此计算套...
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![地下室算建筑面积吗]( "地下室算建筑面积吗")
- 1、根据地下室楼层的高度而定，假如高度达到两米二以上，那应计在房屋的面积内，假如层高在两米二以下，那算一半的面积，地下室是按照它的结构外围水平面积计算的。2、如今，很多人都爱收藏酒，需要有个地方专门摆放酒。地下室的温度比较低，没有阳光的直射，很适合把它设计成一个酒窖。这...
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![商品房建筑面积与合同不符该如何]( "商品房建筑面积与合同不符该如何")
- 1、合同有约定的，按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；3、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。4、买受人同意继续履行合同，房...
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![物业费应该按照建筑面积收还是套内使用面积收]( "物业费应该按照建筑面积收还是套内使用面积收")
- 物业费应该按照建筑面积收。物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该...
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![计算建筑面积要注意什么]( "计算建筑面积要注意什么")
- 1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰性的建筑、与室内不相通的部位、沿街巷社会公用的建筑...
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![阳台算建筑面积吗]( "阳台算建筑面积吗")
- 视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积计算规范》执行。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水...
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![房屋建筑面积包括哪些面积]( "房屋建筑面积包括哪些面积")
- 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总...
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![建筑面积要扣除电梯井吗]( "建筑面积要扣除电梯井吗")
- 建筑面积不要扣除电梯井，根据：《建筑工程程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地...
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![建筑面积与使用面积究竟有何区别]( "建筑面积与使用面积究竟有何区别")
- 1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。2、建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。3、房屋的使用面积可以在交房的时候自己测...
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![赠送面积算不算在建筑面积]( "赠送面积算不算在建筑面积")
- 赠送面积是不算在建筑面积里面的。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积就属于购房者没有付钱的面积，没付钱的面积是不算入建筑面积的。一般赠送的面积是不会显示在房产证上面的。因为全送面积是送的，不需要交任何费...
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![建筑规模和建筑面积一样吗]( "建筑规模和建筑面积一样吗")
- 建筑规模和建筑面积不一样。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构面积。而建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或...
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![建筑面积包含半赠送面积吗]( "建筑面积包含半赠送面积吗")
- 建筑面积是包含半赠送面积的，不过只算一半，半赠送面积就是字面意思，由一半赠送面积和套内面积组成，那一部分套内的面积就算如了建筑面积总数。赠送的区域一般都不能登录房产证上，不过实际使用面积确实是提升了。1、建筑面积在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建...
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![计容面积和建筑面积的区别]( "计容面积和建筑面积的区别")
- 1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上...
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