![个人能去银行贷款买房吗]( "个人能去银行贷款买房吗")
- 个人能去银行贷款买房。个人购房在满足当地购房贷款政策，年满18周岁，年龄加贷款年限不超过65岁，具备还款能力，能够提供贷款用途证明、身份证明、收入证明等证明材料的情况下，是可以向银行申请贷款的。1、城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷...
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![年底买房银行贷款好批吗]( "年底买房银行贷款好批吗")
- 年底买房银行贷款一般不太好批，这是因为年终银行都要对整年进行结算，所以此时办理房贷，审批花费的时间会比较久一些，再加上年末银行大都资金紧张，因为有时会出现“等贷”的情况，贷款资金会延迟发放。就有不少客户在年底办的房贷，结果是跨年之后才批下来。当然，如果客户本身资信条...
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![开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗]( "开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗")
- 去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为同该银行有合作关系，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最终能否通过审批，还要参考到客户自身的资信情况。只有客...
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![买房银行贷款审核需要多久]( "买房银行贷款审核需要多久")
- 办理房贷银行审核一般不超过7个工作日,符合规定的会审批通过;办理银行贷款需要提交贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。1、经办机构撰写送审，提交报告一般来说，在贷款者向银行那...
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![银行贷款审批通过是不是就是贷款成功了]( "银行贷款审批通过是不是就是贷款成功了")
- 审批通过了并不是就说明贷款成功了。贷款审批的成功并不令人意外。只有当最终的贷款资金释放到账户上，它才能真正成功。需要注意的是，贷款批准后，银行需要在约定的时间内签订贷款合同，办理抵押等相关手续，然后银行才能发放贷款。虽然一般来说，贷款是批准的，客户签署合同和处理抵...
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![分期房子可以抵押银行贷款吗]( "分期房子可以抵押银行贷款吗")
- 分期房子可以抵押银行贷款，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不...
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![网贷和银行贷款有什么区别]( "网贷和银行贷款有什么区别")
- 1、额度不同：网贷都是以信用贷的方式来获取贷款，一般小额贷款的额度是在20万以内，而银行贷款都是金额比较大。2、贷款流程不同：网贷都是通过手机app进行操作申请贷款，简单方便快捷，而银行贷款则需要提供各种收入证明、工作证明等材料。3、审核机制不同：网贷审核较为轻松，只要个人...
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![银行贷款需要夫妻双方签字吗]( "银行贷款需要夫妻双方签字吗")
- 对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑：1、需要夫妻双方签字的银行贷款：如果结婚之后买房，写双方的名字，如果贷款，必须双方签字才可以。并且有规定，现在的按揭买房，不仅需要夫妻双方的共同签字，而且夫妻双方必须到现场签字确认才可以。对于夫妻的共同财产和债务，双方都有...
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![银行贷款审批结果如何得知]( "银行贷款审批结果如何得知")
- 1、柜台查询结果：借款人可以直接携带本人有效身份证件，前往贷款银行的营业网点进行查询，银行网点的工作人员会帮忙查询贷款审批进度。2、网上查询结果：登录到贷款银行的官方网站，点击进入申请的贷款页面后，就可以查询审批进度情况了。3、电话查询结果：申请人可以直接拨打贷款银...
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![买房银行贷款批不下来首付会退吗]( "买房银行贷款批不下来首付会退吗")
- 1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因导致的话，购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不...
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![从银行贷款提前还房贷划算吗]( "从银行贷款提前还房贷划算吗")
- 从银行贷款提前还房贷理论上来说可以节省利息，是划算的，但在实际还款的时候，要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1、收益高于贷款利息可不提前还如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高...
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![办理银行贷款银行流水有效期是多久]( "办理银行贷款银行流水有效期是多久")
- 办理银行贷款银行流水有效期是一个月。在办理贷款的时候，一般需要贷款贷款人提供在3-6个月内的银行流水账单，基本上查询的流水账单不会超过近半年。贷款人只要带上银行卡以及身份证，直接到银行找工作人员打印近半年的银行流水就可以。常见的银行流水有三种：1、工资流水：指标明...
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![银行贷款延期还款会影响信用吗]( "银行贷款延期还款会影响信用吗")
- 1、银行贷款延期还款，只要是银行同意用户延期，那么征信上不会有逾期记录，因此也就不会影响个人信用。2、而用户的贷款逾期了，这时候就会有逾期记录上传到征信中，对于用户来说逾期记录才是影响征信的主要原因。3、因此，延期还款后，只要在规定的时间内还款了，也算用户正常还款。当...
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![银行贷款买房可否更换担保人]( "银行贷款买房可否更换担保人")
- 银行需要对更换的担保人进行审核。而已经签订了贷款合同，如果银行同意用户更换担保人，那么用户才可以更换担保人，原则上来说银行一般不会同意用户更换担保人。银行是根据担保人以及贷款人是否有履约能力签订的贷款合同，一旦变更担保人，那么双方是否有能力偿还贷款就变成了未知...
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![买房银行贷款贷不下来怎么处理房子]( "买房银行贷款贷不下来怎么处理房子")
- 1、买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。2、当然，客户也可以先去查询一下房贷失败的原因，如果还有机会进行...
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![叠墅可以银行贷款吗]( "叠墅可以银行贷款吗")
- 叠墅可以银行贷款。并且叠墅是只能申请商业贷款，不能使用公积金贷款，因为叠墅属于高档物业，贷款也很难享受优惠利率。叠墅的最高贷款额度不会超过7成，内资银行对叠墅的贷款额度最高只有6成。1、选择合适的装修公司现在市场上装修公司太多了，大部分水平都不是很好，所以在选择装...
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![银行贷款查房是什么意思]( "银行贷款查房是什么意思")
- 银行贷款查房的意思就是说在向银行贷款之前，银行的人是会对贷款人进行一个评估的，就是会审查一下贷款人的房子，看看贷款人的经济能力如何，贷的款将来能不能还上，这个查房的周期是不固定的，一般来讲，需要两周的时间，就差不多审核好了，审核通过，就可以继续贷款。1、签订房屋买卖合同，...
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![买房去银行贷款要交保险费吗]( "买房去银行贷款要交保险费吗")
- 买房去银行贷款要交保险费，因为，购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋,在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者，在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险。其性质类似于财产保险，所以保险费...
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![银行贷款审核主要看哪几方面]( "银行贷款审核主要看哪几方面")
- 1、核查个人资料：贷款审核最重要的是比对借款人的身份信息，防止有人盗用身份证贷款，银行会核对你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。2、信贷交易：这里面就包括了在银行金融机构里的信贷记录，包括贷款、信用卡使用情况，还...
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![向银行贷款5万需要什么条件]( "向银行贷款5万需要什么条件")
- 向银行贷款5万需要的条件有：申请银行个人贷款所需要的资料包括个人身份证件、工作证明、收入明细，并且会查询个人征信，在五年内没有逾期，并且各种房贷车贷行用卡贷款都良好。年龄在18到65周岁之间，必须是中国的合法公民，具备完全民事能力，要求工作稳定，能够按时还款。其他银行要...
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![银行贷款审批后签贷款合同吗]( "银行贷款审批后签贷款合同吗")
- 银行贷款审批后签贷款合同。一般银行房贷审核结果一出来，发现审核通过，就会马上通知客户来银行签订贷款合同。而客户在收到通知后，在约定时间内就近去银行签合同就行。当天收到通知，当天就可以去银行签合同。而待客户签订好合同，交了首付，办好保险、房产抵押等手续后，接着银行就...
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![什么会影响银行贷款买房子]( "什么会影响银行贷款买房子")
- 1、个人信用记录。无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。但是如果个人信用记录不是那么良好的...
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![银行贷款面签需要注意什么]( "银行贷款面签需要注意什么")
- 1、提供收入流水和资产证明：银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果离婚的则需要提供离婚证明。2、提供征信报告：对于银行...
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![银行贷款到期还不上该如何处理]( "银行贷款到期还不上该如何处理")
- 1、主动向银行提出分期还款协商，请求银行同意分期还款，减轻压力。在发现自己的贷款难以归还之后，请在第一时间联系办理贷款的网点，最好是找到银行的网点负责人，提出自己的难处，并表明自己强烈的还款意愿，让银行网点负责人帮助申请分期还款。2、向亲戚朋友临时周转，贷款重新放款后...
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![期房退房后银行贷款怎么处理]( "期房退房后银行贷款怎么处理")
- 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应根据规定，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。从法律角度讲，购房合同是购房者与开发商之间的买卖，退房实际上是购...
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