![房屋所有权怎么转移]( "房屋所有权怎么转移")
- 1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。3、行政行为使房产所有权转移(如...
- 21600
![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
- 8364
![住宅地下停车位所有权归谁所有]( "住宅地下停车位所有权归谁所有")
- 要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室...
- 26183
![房屋所有权是什么意思]( "房屋所有权是什么意思")
- 1、房屋所有权，通常来说是指房屋产权。房屋所有权人，也即房产证上登记的人。2、房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时还能排除他人的非法干涉。3、若他人的行为对自己行使所有权产生了侵害或妨碍，则所有权人可以向法院起诉请求他人...
- 23442
![土地使用权与房屋所有权的区别是什么]( "土地使用权与房屋所有权的区别是什么")
- 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开...
- 21653
![房屋所有权和土地使用权的关系]( "房屋所有权和土地使用权的关系")
- 房屋所有权和土地使用权是两个概念，没有直接的关系。在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自...
- 10826
![房屋产权与房屋所有权的区别]( "房屋产权与房屋所有权的区别")
- 1、房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的...
- 15664
![房屋所有权包括哪些权利]( "房屋所有权包括哪些权利")
- 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行...
- 6246
![房屋所有权可以过户吗]( "房屋所有权可以过户吗")
- 有房屋所有权证,可以办理过户。房屋所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，房屋所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。房屋所有权证没有被抵押。房屋所有权证处于抵押之中的，房屋所...
- 9221
![房屋所有权转移登记是什么意思]( "房屋所有权转移登记是什么意思")
- 房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。1、完税房屋档案协查。交易中心将免费为需要完税的申请人提供完税协查服务。申请人在二楼咨询...
- 22837
![房屋所有权和房屋不动产权证有什么区别]( "房屋所有权和房屋不动产权证有什么区别")
- 1、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状...
- 30839
![房屋所有权和房产证的区别]( "房屋所有权和房产证的区别")
- 两者本质意义上就不同，房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。1、开发商“五证”不全开发商在出售房屋的时候是需要具...
- 11860
![所有权理论的缺陷]( "所有权理论的缺陷")
- 所有权理论的缺陷在于理论所适用的范围较窄，只能应用于小部分公司控制被投资公司的特殊情况，同时理论以股份分割的形式对被投资公司的关系进行反映，不利于公司内部经济关系的运营，也无法准确反映公司股东的利益。其中所有权理论也称为所有者权益中心论，指认为母公司和子公司之...
- 8123
![房屋所有权可以抵押给银行吗]( "房屋所有权可以抵押给银行吗")
- 房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可...
- 13658
![房屋所有权性质是什么意思]( "房屋所有权性质是什么意思")
- 房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取...
- 9114
![房屋所有权如何判定]( "房屋所有权如何判定")
- 房产所有权判定以登记为准，确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。当事人可以带着本人身份证，去房产局申请查询相关房屋的具体所有权情况。申请房地产登记，应当按照规定的时间向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应...
- 28824
![房屋所有权的取得方式]( "房屋所有权的取得方式")
- 房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地...
- 2287
![国家所有土地的所有权归谁代表]( "国家所有土地的所有权归谁代表")
- 国家所有土地的所有权归谁代表的答案是：国务院国家所有的土地权由国务院代表国家行使。地方各级人民政府无权擅自处置国有土地，不属于国有土地所有权代表，需要依法根据国务院的授权处置国有土地。中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家...
- 29095
![房子所有权是多久]( "房子所有权是多久")
- 房子的所有权是永久的，只要房子没有灭失或是出让，那么房子就是永远属于业主的。但是房子的产权，也就是土地使用期限是有限的，根据房子的土地不同，土地使用期限也不同。不过一般的住宅土地使用期是可以续的，也就是说一般的住宅只要没有发生损毁，业主就可以永远使用。房屋产权时间...
- 17119
![房屋所有权怎么换不动产证]( "房屋所有权怎么换不动产证")
- 1、房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；4、申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。1、初始登...
- 12707
![小区外墙所有权是属于谁的]( "小区外墙所有权是属于谁的")
- 小区外墙面所有权属于全体业主。个人专有部分不包括小区外墙面，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...
- 9616
![房屋所有权如何界定]( "房屋所有权如何界定")
- 房屋所有权以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该房屋的产...
- 15184
![房屋所有权转让与买卖的区别]( "房屋所有权转让与买卖的区别")
- 房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。1、确认房屋产权不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是...
- 17563
![土地所有权属于谁]( "土地所有权属于谁")
- 土地所有权属于谁的答案是：国家或农民集体土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会...
- 21274
![宅基地使用权和所有权的区别是什么]( "宅基地使用权和所有权的区别是什么")
- 1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...
- 6399
维知科普网
