![车位宽2.4米符合标准吗]( "车位宽2.4米符合标准吗")
- 车位宽2.4米符合标准。车位主要是有直车位和斜车位两种，若是直车位的话，宽是在2.3米至2.5米左右，长在5米至5.5米左右，而斜车位的宽是在2.8米至3米，长是在6米至8米左右。1、小区的公共空地：小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的...
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![车位彩绘用什么涂料]( "车位彩绘用什么涂料")
- 车位涂鸦专用漆一共包含三种，分别叫作多功能抗碱底漆、水性环氧树脂地坪漆、双组份环氧树脂罩面保护漆。这三种漆专门用于室内的地下车库停车位，针对地下车位易返潮、颜料易脱落、硬度不够有专门的解决方案。1.多功能抗碱底漆，解决地下车库水泥车位易返潮，返潮后导致普通丙烯...
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![办车位产权证的时候需要什么材料]( "办车位产权证的时候需要什么材料")
- 办理车位产权证需要的材料分别是：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。办理车位产权证需要完税后才能办理。从购买到领证，分为以下四步，分别是：1、在开发商完成初始登记;2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费;3、个人前往...
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![买车位要交哪些税费]( "买车位要交哪些税费")
- 购买车位的税费有：评估价3%的契税;评估价0.05%的印花税;评估价与原价差额20%的个人所得税;评估价与原价差额30%的土地增值税;评估价与原价差额5.6%的增值税及附加;交易服务费。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买...
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![小区车位怎么判断该不该买]( "小区车位怎么判断该不该买")
- 1、看小区所在地段。如果小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一笔可观的收...
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![买房可以购买小区车位吗]( "买房可以购买小区车位吗")
- 买房可以购买小区车位，但是要注意区分小区车位产权，只有产权车位才能购买，使用权车位不要购买，即使购买了也只有短暂的使用权，另外，人防车位是不能出售的。在购买车位前要注意确定清楚车位产权性质是怎样的。1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。...
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![买房车位怎么选哪个位置好]( "买房车位怎么选哪个位置好")
- 1、选择距离自己单元近一些的车位。因为谁不想上下班跑很远去取车，尤其是搬运一些重大的东西的时候距离自己单元门近可以省很多的力气。2、距离进出口近一些可以有效防止堵车，尤其是每天早上晚上高峰期的时候，大家都赶着去上班，往往会出现堵车的现象，这时候距离进出口近就有了...
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![小区车位是物业的吗]( "小区车位是物业的吗")
- 小区车位不是物业的。小区道路上规划用于停放汽车的车位属于开发商，而规划之外新增的车位属于业主共有。1、经过规划的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”基于此条款，...
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![小区车位是公共车位吗]( "小区车位是公共车位吗")
- 小区车位不一定是公共车位，一般情况下小区里面常见的车位有三种：公共车位、产权车位和人防车位。1、公共车位，公共车位是指占用小区公共道路、绿地等地改建的车位，本身小区公共道路、绿地等都属于业主共有财产，所以由此改建的车位也属于业主共有。2、产权车位，产权车位是指建筑...
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![车位贷款结清以后需要去银行吗]( "车位贷款结清以后需要去银行吗")
- 车位贷款结清以后通常情况下是需要回银行办理一个贷款结清证明的。如果车位贷款是按申请配套购房专享车位贷款来办理的，为了不影响之后的房贷，在车位贷款还清后要及时到银行办理结清证明。如果车位贷款是通过申请抵押贷款方式办理的，在车位贷款还清后需要到银行办理一个贷款...
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![小区车位有证吗]( "小区车位有证吗")
- 小区地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，产权证归开发商所有，并可以转让；小区地下车位面积已列入公摊面积的，办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；小区地下车位属于人防工程的，小区开发商和业主都不会拥有其产权证；小区地面上的车位，属于公...
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![地下车位产权是40年还是70年]( "地下车位产权是40年还是70年")
- 如果是可以出售有独立产权的地下车位，产权年限是和地面建筑是一样的，也就是依据土地的性质确定产权年限。如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车位，如果是住宅用地的话产权年限就是70年。1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这...
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![已经买了人防车位该怎么办]( "已经买了人防车位该怎么办")
- 人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。1、车位产权问题车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不...
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![小区车位可以买两个吗]( "小区车位可以买两个吗")
- 如果小区没有特殊规定的话是可以买两个的，一般开发商也都愿意销售车位，不过很多小区车位是有限的，如果买多了车位的话可能会有一些纠纷，最好还是根据本小区的情况来看。1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有...
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![车位宽度标准]( "车位宽度标准")
- 国家早有明确规定车位宽度标准，1998年9月1日开始实施的《汽车库建筑设计规范》中规定，停车位微型车的宽度为2.2米，小车的宽度为2.4米，轻型车的宽度为3.0米，中型车的宽度为3.5米，最窄的车位宽度也不能小于2.2米。标准车位尺寸是多少?标准停车位的长和宽按情况如下：1、大车停车位...
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![无产权车位能买么]( "无产权车位能买么")
- 无产权的车位不能购买。无产权证的车位主要分为两种：列入公摊面积的车位和人防车位。列入公摊面积的车位属于全体业主共有，该类车位不可以购买，但可以租赁。人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买产权。1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发...
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![车位有产权证吗]( "车位有产权证吗")
- 1、产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。2、无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权...
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![老旧小区私占车位怎么解决]( "老旧小区私占车位怎么解决")
- 1、非小区业主占据车位：这种情况可以直接向物业管理处投诉，小区停车位应该优先满足业主的停车需要，一般负责任的物业都会出面进行解决并减少非小区车主进入小区停车。2、物业为了盈利占据车位：遇到这种情形只能和小区物业进行协商，如果协商无果可以成立业主委员会罢免物业公司...
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![产权车位是什么意思]( "产权车位是什么意思")
- 产权车位就是这个车位购买者不仅拥有使用权，而且拥有所有权，代表着这个车位是当事人的，不再属于开发商的了。拥有了车位产权，就可以任意支配这个车位，对外租还是自己用都可以。1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产...
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![没买车位物业是否有权不让车进]( "没买车位物业是否有权不让车进")
- 1、如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的。2、如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的。因为公摊车库本身就归所有业主拥有，所以压根就谈不上出售或者出租。此外，如果小区的车位属于人防车位，因为开发商没有产权，所以出售...
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![怎么判断车位是属于业主还是开发商]( "怎么判断车位是属于业主还是开发商")
- 对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有;反之，则属于开发商;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车...
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![小区车位是否可以对外出租]( "小区车位是否可以对外出租")
- 小区车位是否可以对外出租需要视情况而定。如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。如果是小区开发商原本规划的车位，那也得首先满足业主的需要，有多余的车位之后才能对外出租，否则也不能。1、租赁的期限、租赁的起...
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![开发商能卖地下车位吗]( "开发商能卖地下车位吗")
- 小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。1、一般来说允许买卖的车位分为两种，一种是有产权的车位，也就是说购买了车位以后，即拥...
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![小区车位如何管理]( "小区车位如何管理")
- （1）保护合法权利。只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放。小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区。（2）正视小区现实。小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾。在此，需要有车库（位）和无车的业主给予谅解，顾全大局，做出...
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![车位配比是怎么算的]( "车位配比是怎么算的")
- 车位配比的计算方式是用小区住户的总数量和停车位总数量作对比，得出的比例就是车位配比。比如说小区住居民户数是100户，停车位数量有120个，那车位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的车位就有1.2个，比较直观的就是该小区一般情况下停车位不会紧张。1、车位数量相对固定从以上...
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