![房产贷款和抵押房产有区别吗]( "房产贷款和抵押房产有区别吗")
- 房产贷款和抵押房产有区别。具体区别如下：当事人不同。房产贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款...
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![买房子贷款办理注意什么]( "买房子贷款办理注意什么")
- 选择贷款银行：虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。选择合适的还款方式：还款方式一般分为两种...
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![商贷转公积金贷款的条件]( "商贷转公积金贷款的条件")
- 客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月(含)以上(有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服)，当前公积金账户状态正常。原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿...
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![不贷款买房有限制吗]( "不贷款买房有限制吗")
- 不贷款买房是没有限制的，全款买房和贷款买房没有本质上的差异，比起贷款买房，一般开发商更喜欢全款的购房者，不需要等购房者贷款，资金也有保障。如果有条件全款买房的话可以省下很多的麻烦，但是全款买房会损失很多的活动资金，有投资能力的购房者选择贷款买房收益可能会更大。交易...
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![蚂蚁借呗贷款利率是多少]( "蚂蚁借呗贷款利率是多少")
- 蚂蚁借呗贷款利率是多少的答案是：0.015%到0.06%之间蚂蚁借呗贷款利率是0.015%到0.06%之间，借款人可以在支付宝的借呗页面查看自己的贷款利率，一般借呗页面都会有对应的显示。蚂蚁借呗是支付宝旗下的一款借贷服务，现在很多人急需资金都会上蚂蚁借呗申请贷款，不管是买车买房抑或...
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![商贷转公积金贷款利率会变吗]( "商贷转公积金贷款利率会变吗")
- 客户成功办理商贷转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化，原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，转成公积金贷款后，就将执行央行贷款基准利率。譬如某客户是在2020年1月办的商业性购房贷款，而2020年1月LPR报价是：5年期以上为4.80%，而该客户申请贷款的当地银行规...
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![贷款买房房产证在谁手里]( "贷款买房房产证在谁手里")
- 贷款买房房产证在谁手里的答案是：贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割...
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![装修贷款能提现吗]( "装修贷款能提现吗")
- 装修贷款能提现吗的答案是：不能家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信...
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![什么是转贷款]( "什么是转贷款")
- 转贷款指银行或金融机构以债务人的身份对外签订贷款协议并借入资金，然后以债权人的身份将资金转贷给国内企业的商业行为，其实质是一项国际性的融资贷款。转贷款一般用于企业基本建设贷款以及技术改造等项目。在会计实务中，银行或金融机构所发生的转贷款业务可以通过“贷款—...
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![混合贷款怎么还款]( "混合贷款怎么还款")
- 混合贷款还款将商业贷款部分和公积金贷款分开还款，因为两种贷款是分开计算的，当然前提是在同一家银行贷款。可以将组合贷款中公积金贷款采用自由还款方式，而商业贷款部分可采取等额本息还款方式和等额本金还款方式。组合贷款怎么还款的呢组合贷款还款方式：1.组合贷款是不能一...
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![没还清贷款的房子能加名字吗]( "没还清贷款的房子能加名字吗")
- “法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”60岁贷款买房，那么首先要选定房产，然后签订购房合同，办理按揭合同以及抵押...
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![公积金贷款初审严还是复审严]( "公积金贷款初审严还是复审严")
- 一般来讲，公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。信用情况不好：上文已经提到过，初审的时候会核查申请人的信用，这个部...
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![国家规定的贷款基准利率是多少]( "国家规定的贷款基准利率是多少")
- 国家规定的贷款基准利率是多少的答案是：1年以内的贷款年利率为4.35%；1年到5年之间的贷款年利率为4.75%；期限在5年以上的贷款年利率为4.9%目前我国的银行贷款利率是以人行发布的贷款基准利率为基础，在规定范围内进行上下浮动的。所以国家贷款利息标准也就是以人行发布的贷款基...
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![按揭逾期房子能抵押贷款吗]( "按揭逾期房子能抵押贷款吗")
- 按揭逾期房子能抵押贷款吗的答案是：可以办理二次抵押贷款按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。假设...
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![房子抵押贷款能贷多少年]( "房子抵押贷款能贷多少年")
- 房子抵押贷款能贷多少年的答案是：30年房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。...
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![徽商银行的经营贷款利率是多少]( "徽商银行的经营贷款利率是多少")
- 徽商银行的经营贷款利率是多少的答案是：一年以内贷款年利率：4.35%；一到五年贷款年利率：4.75%；五年以上贷款年利率：4.90%徽商银行企业贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围通常在0.5到2个百分点，实际浮动范围要参考申贷人的资信状况。央行贷款基准利率为：1、贷款一年以内...
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![公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗]( "公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗")
- 公积金贷款不会自动扣除公积金里的钱，办理公积金贷款会根据公积金账户中剩余的钱来确定贷款额度，但不会影响本身已有的余额。如果职工有需要的话可以去办理公积金还贷，每月会从公积金账户中扣钱用于每月还贷。申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停...
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![申请公积金贷款要查征信吗]( "申请公积金贷款要查征信吗")
- 申请公积金贷款要查征信，公积金贷款通常涉及到金额数目较大，贷款机构通过查看个人征信，看借贷人有否有偿还本息的能力，查看用户是否出现过逾期行为。出现逾期行为会影响申请公积金贷款的，所以无论申请哪种贷款，保持良好的征信记录，对成功申请贷款是很有帮助的。借款人需要按照当...
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![什么是客户贷款]( "什么是客户贷款")
- 客户贷款一般指委托人以信贷资产设立信托为基础而取得的贷款，然后按信托文件约定的价值作为贷款成本。在会计实务中，银行或金融机构所发出的客户贷款应当通过“贷款”科目进行处理。“贷款”科目主要用于核算以摊余成本计量的，银行或金融机构按规定发放的各种客户贷款，包括质...
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![公寓楼可以抵押贷款吗]( "公寓楼可以抵押贷款吗")
- 公寓楼是可以申请抵押贷款的，但在贷款之前，应先到银行咨询贷款相关事宜，因为每家银行在贷款条件上的要求都不一样。在贷款申请之后，评估公司则会对房屋价格进行评估，等到评估报告出来后，贷款申请者就可以带着相关材料到银行办理贷款相关手续了。月供压力较轻公寓房屋的面积一般...
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![公积金贷款会查社保吗]( "公积金贷款会查社保吗")
- 公积金贷款是不会审核社保的，只要职工满足其他条件且连续交纳了6个月以上的公积金就可以办理公积金贷款。但是社保会影响外来人员在本地购房，在多数限购城市都需要交纳一定年份的社保。注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关，如果你要选择到外地购房，那就应...
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![办理贷款需要新办银行卡吗]( "办理贷款需要新办银行卡吗")
- 办理贷款需要新办银行卡吗的答案是：如果有贷款银行的银行卡，就不用新办，如果没有，需要新办一张贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币...
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![哪些房产是可以申请公积金贷款的]( "哪些房产是可以申请公积金贷款的")
- 商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押)。拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。现住房(即房改购买产权)。二手房(上市交易的存量房)。申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就...
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![商转公算一次贷款记录还是两次]( "商转公算一次贷款记录还是两次")
- 客户办理商转公业务，在征信报告上的贷款记录也还是一次，不会因为客户将商贷转为了公积金贷，就多出一次贷款记录。因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款，而商转公是将贷款业务类型进行了转变。当然，大家需要注意，因为办理了商转公业务，所以客户之后再去贷款买房的话，若选择办理...
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![商贷转公积金贷款需要哪些材料]( "商贷转公积金贷款需要哪些材料")
- 借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明(结婚证)原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话，那还需要提供离婚证明，以及人民法院出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议(其中必须有对该房屋产权归属的明确说明)。不动产权证书原件或复印件。原商贷银行...
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