![物业费是租客交还是房东交]( "物业费是租客交还是房东交")
- 如果合同没有写谁交的话一般来说是房东自己交的，所以在合同里要写清楚基本税费由谁交纳。实际上物业费应该由房屋的使用者交纳，也就是租客交，但是作为房子的产权人，房东才是交纳的本体。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂...
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![房产税是由买方交还是卖方交]( "房产税是由买方交还是卖方交")
- 房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。1、房产出租的，以房产租金收入为房...
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![水费是先用后交还是先交后用]( "水费是先用后交还是先交后用")
- 这个都行，没什么规定，如果您是新小区，物业一直没有让你们交水费的话，这种情况就是先用后补缴，一直属于欠费状态，等户号确定下来了就需要交水费了。不是新小区的话，一般都是预存水费，当月去缴费挺麻烦的，其实水费是先用后交还是先交后用都行，在网上直接充值缴费，十分方便！二、2个人正...
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![二手房契税是买房人交还是卖房人交]( "二手房契税是买房人交还是卖房人交")
- 二手房契税是买房人交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据契税的定义可知，二手房的产权转移由买房人进行缴纳。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5...
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![期房契税早交还是晚交]( "期房契税早交还是晚交")
- 一般来说，契税早交比较好，因为契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。不过，若是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。1、房子契税一般要交多少钱?房子契税的金额没有具体...
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![房产税每年都交还是交一次]( "房产税每年都交还是交一次")
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”所以说房产税是需要每年进行缴纳的。但纳税期限不是固定的，是由省、自治区、直辖市人民政府规定，这就会出现各城市、地区的征税时间并不一致的说法。虽然时间不一致，但是房产税每年都要交这个规定...
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![大学学费一年一交还是一学期一交?]( "大学学费一年一交还是一学期一交?")
- 一年一交。大学的学费是学年制的，一般都是在秋季开学时收取，一次性收一年。学年是指一年。学年是学校的教学年度，是从秋季始业,到次年夏季为一年。一学年分为两个学期,即第一学期、第二学期,也称上学期、下学期。全年教学时间一般为45周,每学期为22周或23周，另7周为寒暑假时...
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![大学学费是一年一交还是一学期一交？]( "大学学费是一年一交还是一学期一交？")
- 大学学费是一年一交还是一学期一交？的答案是：一年一交大学学费是一学年一收，也就是一年一次。一般在每年九月初缴纳一次学费，而且招生简章上会写明学费:xxx元/每年，也就是你去报名所缴纳的钱是你一整年(两学期)的学费，一次交齐两个学期，学费一般包括了你的住宿费。大学学费包括...
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![二手房营业税是买方交还是卖方交]( "二手房营业税是买方交还是卖方交")
- 二手房的营业税属于卖方的税费，由卖方交纳，现在一般称之为增值税，也就是房子增值产生的税费，所以这些税费是属于卖家的。但是实际交易中税费是可以商议的，也就是说有些时候营业税最后是买方交的。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(...
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![物业费是每月一交还是每年一交]( "物业费是每月一交还是每年一交")
- 物业管理费按月计算收取，所以一般情况下是一月一收。在实际中，一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次，因为单月的物业费通常都不是很高，每月去交会比较麻烦。1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业...
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![物业费是一月一交还是一年一交]( "物业费是一月一交还是一年一交")
- 住宅小区物业费既能够一年一交还可以一个月转交。假如在购房之时，小区业主与物业公司签署了合同书，承诺了要在一年内缴清物业服务费，那么，在这类状况下则是务必要在一年内缴清的。殊不知，具体日常生活大量的状况下却并沒有签署此合同书，物业公司向小区业主明确提出的缴纳一年的...
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![公共维修基金是开发商交还是业主交]( "公共维修基金是开发商交还是业主交")
- 根据相关规定，公告维修基金是由全体业主来缴纳的，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金...
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![测绘费是开发商交还是业主交]( "测绘费是开发商交还是业主交")
- 测绘费是开发商交还是业主交，需要根据不同的情况来判定：1、根据有关规定，开发商帮业主办理房产证的时候，其中会涉及到测绘费，而测绘费一般是由开发商出的。2、但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积，认为有误差，再次做测绘的话，那么测绘费由业主自己交。房地产测绘是专业测绘...
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![房屋契税是自己交还是开发商交]( "房屋契税是自己交还是开发商交")
- 房屋契税一般是自己交的，不是开发商交。但是事实上法律对于契税是个人交还是开发商交并没有一个明确的规定，因此有些地方是开发商代交的，而有些地方是自己交的，具体还需要根据不同开发商的相关的规定。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率...
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![契税是开发商交还是购房者交]( "契税是开发商交还是购房者交")
- 契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了...
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![贷款买房契税是自己交还是开发商交]( "贷款买房契税是自己交还是开发商交")
- 贷款买房交契税一般是自己交，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。而开发商没有任何义务帮购房者交契税，除非是开发商有办业主代交契税，否则契税应该由购房者自己交纳。1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳...
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![二手房个税是买方交还是卖方交]( "二手房个税是买方交还是卖方交")
- 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20％。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母...
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![新房契税是开发商交还是业主交]( "新房契税是开发商交还是业主交")
- 新房契税是业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。1、对号入座，开具...
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![贷款买房保险费交还是不交]( "贷款买房保险费交还是不交")
- 1、贷款买房保险费是要交的。2、购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋，在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者。3、在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险，其性质类似于财产保险，必须交...
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![小区物业费是按月交还是按年交]( "小区物业费是按月交还是按年交")
- 小区物业费一般是按年交，没有按月交纳的情况。通常物业费的缴纳方式是根据双方签订的物业合同来确定的，大多数物业公司是按照年度，或者半年度的方式来收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收...
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![买房首付是贷款前交还是贷款后交]( "买房首付是贷款前交还是贷款后交")
- 买房首付是贷款前交的，贷款的流程是先签订交首付购房合同，然后等合同办理网签备案，完成网签备案以后再去银行办理贷款。买房交首付是办理房贷的必须前置，没有交首付的话银行是不会支持办理贷款的。只有网签备案过的房子，银行才能确定贷款人有购房资格和支付首付的能力。1、了...
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![买房印花税是买方交还是卖方交]( "买房印花税是买方交还是卖方交")
- 买房印花税买卖双方都要交。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体...
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![房产税是自己交还是开发商交]( "房产税是自己交还是开发商交")
- 看是购买的是新房还是二手房，新房的话一般是交给开发商，开发商统一去办理的，而二手房的话是需要办理过户的时候自己缴纳的。(一)房产税每年都要交吗1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税是每年交，可以一年...
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![二手房契税买方交还是卖方交]( "二手房契税买方交还是卖方交")
- 二手房的契税由买方承担，二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的标准为：面积小于90平米，按房价的1%算，90-144平米，税款为房价的1.5%、144平米以上的，税款为房价的3%。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现...
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![房屋维修基金是开发商交还是业主交]( "房屋维修基金是开发商交还是业主交")
- 房屋维修基金是业主交。由售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取，交予房管局保存。用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。1、维修基金归...
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