![公积金首套卖掉再买算二套吗]( "公积金首套卖掉再买算二套吗")
- 用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子，所以自已名下既没有房产，也没有贷款，所以首套卖掉再买不算二套。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会...
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![首套和二套购房有什么区别]( "首套和二套购房有什么区别")
- 1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。3、契税税率不同：首套...
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![房贷还清了再买房算首套还是二套]( "房贷还清了再买房算首套还是二套")
- 房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管...
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![四川农行二套房贷利率是多少]( "四川农行二套房贷利率是多少")
- 四川农行二套房贷利率是多少的答案是：四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年...
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![首套用公积金还款二套还能贷款吗]( "首套用公积金还款二套还能贷款吗")
- 首套用公积金还款二套能否贷款的情况如下：1、首套房是公积金贷款，借款人如果已把公积金贷款还清，能在购买二套房时候办理公积金贷款。前提是公积金账户须处于正常的缴存状态。2、如果借款人还没有还清公积金贷款，购买二套房时就不能用公积金贷款，只有等公积金贷款还清才可办理...
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![一套二套三套房的契税一样吗]( "一套二套三套房的契税一样吗")
- 一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而...
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![北京共有产权房可以买二套吗]( "北京共有产权房可以买二套吗")
- 北京共有产权房不可以买二套，根据相关的规定，北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。并且，在申请北京共有产权房时，需要满足家庭成员在京均无住房等相关的条件才行。购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60%，另外根据所选择...
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![2021年二套房子税费怎么算?]( "2021年二套房子税费怎么算?")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![二套房贷利率是多少]( "二套房贷利率是多少")
- 1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。2、第二套住房贷...
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![二套买房贷款要什么条件]( "二套买房贷款要什么条件")
- 二套房是指根据贷款来认定的，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。在没有限购二套房的城市，满足贷款条件就可以办理二套房贷款，只是二套房的首付比例会相对提高一些。1、贷款...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![房子卖了再买是首套还是二套]( "房子卖了再买是首套还是二套")
- 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名下的房子...
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![一圈二套太容易是什么肖]( "一圈二套太容易是什么肖")
- 一圈二套太容易了是代表羊这个生肖，因为羊入虎穴，圈起来。羊在十二生肖中居第八位，与十二地支配属“未”。五行属土，为阴土，属土生肖包括：牛、龙、羊、狗。...
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![公积金贷款首套和二套利率差多少]( "公积金贷款首套和二套利率差多少")
- 公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表...
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![2021年二套房子税费怎么算]( "2021年二套房子税费怎么算")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![二套房子的首付是多少]( "二套房子的首付是多少")
- 1、根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。但在实际情况中，如果借款人申请的是公积金贷款的话，首付比...
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![买二套房子贷款怎么贷]( "买二套房子贷款怎么贷")
- 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。贷款银行进行...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判定购房者是首套房还是二套房主要是看购房者家庭名下的...
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![共同还款人再买房算首套还是二套]( "共同还款人再买房算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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![买二套房贷首付付几成]( "买二套房贷首付付几成")
- 买二套房贷首付需要付四成或四成以上，最低四成。根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。但在实际贷款过程中，贷款人还需要了解自己贷款银行的具体规定。1、第二套房贷款条件是借...
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![办二套房贷银行去房产局查首套房吗]( "办二套房贷银行去房产局查首套房吗")
- 办二套房贷时，银行一般会去房产局查首套房。通常首套和二套的认定是要去房产局查档来算的，主要是部分城市认房又认贷，所以需要去查借贷人名下是否有房。贷款办理不复杂，只要条件具备，再有银行足够的流水和房产证就能够办理，当然若是其他的贷款因素，证件需求也会更多，户口簿和身份...
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![哪个软件可以看南平二套直播]( "哪个软件可以看南平二套直播")
- 哪个软件可以看南平二套直播的答案是：CC体育吧南平电视台，法人机构全称为“南平广播电视台”。地处国家级生态示范区的福建省南平市（注：南平为设区市，下辖延平区、建瓯市、武夷山市等10个县市区），世界自然与文化遗产地的武夷山下。南平电视台，隶属南平市委宣传部领导，为国家事业单...
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![置换房子算二套吗]( "置换房子算二套吗")
- 1、如果小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了，再置换的话是属于第二套房。如果小房子是全款买的，那么置换后再买房算是首套房的。2、二套房界定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一...
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![公积金贷款还清后再买房算二套吗]( "公积金贷款还清后再买房算二套吗")
- 公积金贷款还清后再买房算二套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房人名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，购房人名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。1、父母名下有住房，以未成...
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