![房贷办理抵押登记是不是审核通过了]( "房贷办理抵押登记是不是审核通过了")
- 房贷办理抵押登记是审核通过了。房贷审批是一个漫长而复杂的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将...
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![房产抵押需要注意什么问题]( "房产抵押需要注意什么问题")
- 1、有的房产不能用来抵押贷款。2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。3、银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金...
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![全款买的二手房可以抵押贷款吗]( "全款买的二手房可以抵押贷款吗")
- 全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等;如果是二手房，那该房子的房龄只要没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等就是可以的。(1)购房人与售房人签订房屋买...
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![房子抵押了还能住吗]( "房子抵押了还能住吗")
- 房子抵押了是可以住的，抵押一般只抵押他项权证，并不干涉房子的日常使用，只要贷款人不存在逾期行为，房子在抵押期间都是可以正常使用的，不过不能办理产权变更相关的事项，但如果出现逾期的话可能会导致房子被执行。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须...
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![房产抵押贷款能贷多少能贷几年]( "房产抵押贷款能贷多少能贷几年")
- 房产抵押贷款能贷多少能贷几年的答案是：如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。1、房产性质。不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，也就是说以普通住...
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![房屋解除抵押手续需要什么资料]( "房屋解除抵押手续需要什么资料")
- 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)《xx市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》...
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![房屋认购书能做抵押吗]( "房屋认购书能做抵押吗")
- 房屋认购书一般来说是不能做抵押的，签订房屋认购书并不代表抵押人享有房屋的所有权，因此不能将房屋用作抵押物，当然，具体情况需要咨询进行申请贷款的银行。1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购...
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![抵押贷款买房要多久才下来]( "抵押贷款买房要多久才下来")
- 1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户、准备贷款要求的资料、去银行指定机构评估房产、面签银行、银行报卷和审批。2、审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记、建委出它项权利证、分行约额度、银行放款、银行贷后审查、...
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![房产抵押需要多久下款]( "房产抵押需要多久下款")
- 一般房产抵押在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押...
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![安置房可以抵押银行贷款吗]( "安置房可以抵押银行贷款吗")
- 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之后才可以进行抵押。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆...
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![二手房买卖怎样知道是否抵押]( "二手房买卖怎样知道是否抵押")
- 1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，可以到有关部门查询相关档案。2、可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。3、还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管...
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![公寓能做二次抵押吗]( "公寓能做二次抵押吗")
- 公寓不能做二次抵押，因为公寓属于40年产权，无法办理房产证，而二次抵押的一个重要条件是该房子已经办理房产证，所有公寓不能做二次抵押。办理二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押，比较好操作。1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积...
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![分期房子能抵押贷款吗]( "分期房子能抵押贷款吗")
- 分期房子是可以抵押贷款的。前提是我们的收入一定要覆盖两个贷款的月供，一般就可以贷到评估价的7成左右。我们在贷款的过程当中，直接准备好相应的贷款资料以及自己的一些相关证明等，前往银行去办理就可以了。如果自己对这方面不是很了解或者是没有时间去办理，也可以找相应的...
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![该怎样办理房屋抵押贷款]( "该怎样办理房屋抵押贷款")
- 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款...
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![办理房屋抵押在哪个部门]( "办理房屋抵押在哪个部门")
- 办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1.等额本金还款：采用等额本金还款法，在整个还款的过程中，每一期偿...
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![房屋在抵押可以买卖吗]( "房屋在抵押可以买卖吗")
- 抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的...
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![房屋抵押贷款要压房产证吗]( "房屋抵押贷款要压房产证吗")
- 办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，有些银行是的要求是要的，具体...
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![房产抵押解压需几天]( "房产抵押解压需几天")
- 一般房产抵押解压需7-10个工作日。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押...
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![全款买的商铺可以抵押贷款吗]( "全款买的商铺可以抵押贷款吗")
- 全款买的商铺可以抵押贷款，商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度；贷款期限与房龄不得超过30年。1、注意公用分摊面积。一般情况下...
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![房产证抵押后能拿回吗]( "房产证抵押后能拿回吗")
- 房产证抵押后能拿回吗的答案是：能房产证抵押后是能拿回来的，一种是过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的是抵押登记证也叫他项...
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![二手房抵押完成多久放款]( "二手房抵押完成多久放款")
- 一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面签银行；银行报卷和审批。申请二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、...
- 29400
![公寓房能抵押贷款吗]( "公寓房能抵押贷款吗")
- 公寓房是可以办理抵押贷款的。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵...
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![房产证抵押的全部流程是什么]( "房产证抵押的全部流程是什么")
- 1、填写住房抵押申请书，提交银行证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单...
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![共有产权房能抵押贷款吗]( "共有产权房能抵押贷款吗")
- 根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府份额，取得商品住房产权后实现退出，或由代持机构回购其所...
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![一手房抵押完成后多久放款]( "一手房抵押完成后多久放款")
- 一手房抵押完成后一般是在1-2个星期就可以放款，当然房屋抵押可以贷到评估价的7成左右。在申请抵押贷款的时候首先确定好自已各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批。1、债务...
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