![房产税怎样算家庭人口]( "房产税怎样算家庭人口")
- 房产税是按产权人的家庭人数算的，人均面积60是以家庭单位计算的。一般夫妻及未成年子女一并计算;未结婚的成年子女一并计算。所购买的房子不能超过240平米，超过是要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值...
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![房产税滞纳金怎么算]( "房产税滞纳金怎么算")
- 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金的计算应是：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。房地产税费的计算主要有多个款项，契税是1.5%或3%，而增值税又...
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![房产税被挪用怎么处理]( "房产税被挪用怎么处理")
- 房产税被挪用可以先与开发商协商，看看开发商能不能私下解决，如果不能私下解决，那就只能举报到房管局，要不久联合业主一起去法院起诉。开发商的行为当然是违法犯罪，犯了挪用资金罪，不管他有钱没钱，责任总是在的，可以追。(一)侵犯的客体和犯罪对象不同。挪用资金罪侵犯的客体是公司...
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![福利房要征房产税吗]( "福利房要征房产税吗")
- 福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。房改房又叫已购公房...
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![房产税的房产原值包括土地价值吗]( "房产税的房产原值包括土地价值吗")
- 房产原值包括土地部分。根据相关规定，房产在计算原值时，需要按会计规定制度进行核算，对于未按规定核算的纳税人，在缴税前，应重新对房产和土地进行评估，而土地部分则包括入地本身的价值，以及产权人开发该土地时产生的费用。1、房产税的征收标准有两种情况，一种是从价计征，计税依据...
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![无产权房屋是否缴房产税]( "无产权房屋是否缴房产税")
- 1、无产权房屋属于产权未确定的房屋类型，需要由房产代管人或者使用人缴纳房产税。2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者...
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![房产税试点城市名单2022年]( "房产税试点城市名单2022年")
- 2022年房产税试点城市名单目前并未正式出炉，目前有可能会试点的城市为：上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南等。房产税的试点城市，应该会选择具有代表性的城市，并且第一批次的房产税试点城市不会太多，因为就目前的房地产行业的现状来看，不宜进行过大的调整。相关方面可能会基于...
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![房产税是什么时候交]( "房产税是什么时候交")
- 1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。3、外商投资企业出...
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![房产税应纳税额的计算]( "房产税应纳税额的计算")
- 房产税应纳税额的计算因房产税的计税依据不同，分为从价计征的计算以及从租计征的计算两种。从价计征下，房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；从租计征下，房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=租金收入×12%（或4%）；其中，依照房产租金收入计算缴纳...
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![房产税哪些城市开始征收了]( "房产税哪些城市开始征收了")
- 从2011年1月28日起，上海、重庆开始试点征收房地产税，在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%;重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。房产税是在房产所在地向产权所有人征收的一...
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![几套房要征收房产税呢]( "几套房要征收房产税呢")
- 首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。1、征税对象区别。房产...
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![房产税是按季度缴纳的吗]( "房产税是按季度缴纳的吗")
- 一般来说，房产税按年征收，房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以各城市的征税时间并不一致。1、可从价计征的，其计税依据为...
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![房产税需要什么资料]( "房产税需要什么资料")
- 1、房子是自己的，只要业主持身份证、房产证，直接到税务局办理;2、房子是租来的，租房产税的缴纳由业主自行完成;3、如果租赁合同中有关于房产税的特别说明，承租人必须携带身份证、房东身份证、房产证、租赁协议和付款凭证。1、税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专...
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![房产税在哪些城市试点]( "房产税在哪些城市试点")
- 房产税试点的城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。房产税的试点城市的选择将采用...
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![房产税是按套内面积还是建筑面积]( "房产税是按套内面积还是建筑面积")
- 房产税是按建筑面积算，税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。1、房产的计税...
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![存量房房产税是什么]( "存量房房产税是什么")
- 存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固...
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![上海两套房需要交纳房产税吗]( "上海两套房需要交纳房产税吗")
- 上海两套房需要交纳房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房...
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![房产税在电子税务局怎么申报]( "房产税在电子税务局怎么申报")
- 首先进入电子税务局，输入单位税号，密码登录电子税务局网站，点击纳税申报表，选择房产税申报表，根据单位自用房产或者出租房产情况，填写自用房产原值信息(或出租房产的租金金额)，进项房产税的申报扣款操作。房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12%。1、进入系统一般在实际...
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![租赁房产税如何计算]( "租赁房产税如何计算")
- 计算方式：按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式：年应纳税额=房产原值××1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%。房屋租赁管理部门根据相关法规和...
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![房产税属于地税还是属于国税]( "房产税属于地税还是属于国税")
- 房产税属于地税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国税主要是征增值税，地税主要征营业税及增值税的附加税，房产税土地税、印花税、车船税、个人所得税。房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房...
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![没房产证的房子要交房产税吗]( "没房产证的房子要交房产税吗")
- 没有房产证的房子是不用交房产税的，房产税由房屋的产权人所交纳，但是没有房产证的话就没有实际的产权，所以不用交纳房产税。不过如果是因为办证的问题暂时没有房产证的话还是需要交房产税的，具体收取标准视情况而定。1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余...
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![哪些城市开始征收房产税了]( "哪些城市开始征收房产税了")
- 房产税试点城市主要在重庆和上海。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中，重庆房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅（不论存量房还是增量房）、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户...
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![房产税包含写字楼吗]( "房产税包含写字楼吗")
- 房产税包含写字楼吗的答案是：包含个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。...
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![房产税应该计入哪个会计科目]( "房产税应该计入哪个会计科目")
- 根据《会计科目和主要账目处理》中的划定，房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共...
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![个人住房房产税什么时候开始征收]( "个人住房房产税什么时候开始征收")
- 目前房产税的征收处于试点阶段，除了试点城市上海和重庆是2011年1月开始征收的之外，其他省份的城市什么时候征收房产税的时间仍未确定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、国家机关、人民团体、军队自用的房产...
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