![一房二卖是以网签为主吗]( "一房二卖是以网签为主吗")
- 一房二卖一般是以网签为主，即哪一方的购房合同先完成了网签，那哪一方有房子的购买权。不过网签也不绝对，如果某些交易跳过了网签直接过户的话，那么就以房子过户一方为买家。但是不管怎么样，只要是有一房二卖的行为就可以起诉对方。1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方...
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![一房多卖能过户吗]( "一房多卖能过户吗")
- 一房多卖能不能过户一房多卖是可以过户的，虽然一房多卖是不合理的情况，因为很多小伙伴发现自己只有一个房子，但是他们却能做到一房多卖。所谓的一房多卖属于一个人手续也在办理之后，在这样的情况下可以进行买卖，但是一房多卖主要是指多份合同当中一份已经进行了过户，至于其他还...
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![一房两证是什么意思]( "一房两证是什么意思")
- 一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。1、房屋产权证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房屋产...
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![榴莲有一房肉变酸了其它正常的可以吃吗]( "榴莲有一房肉变酸了其它正常的可以吃吗")
- 如果其他果肉没有变味变质，还是可以吃的，如果其他果肉也有酸味或者其他异味，也不适合吃了。新鲜榴莲香气浓郁，味甜。一般来说，它没有酸味。如果榴莲尝起来是酸的，那就意味着榴莲坏了。同时，榴莲也有酒精味和软烂果肉。这种榴莲已经滋生了很多有害细菌，因此不适合继续食用，否则可能...
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![买房怎么避免一房多卖]( "买房怎么避免一房多卖")
- 1、找正规中介找中介买房是很多购房者选择买房的方式之一。通过中介公司买房确实省时省力，但购房者一定要注意选择正规可靠的中介公司。买房是一件大事，切不可急于求成。后期也有很多手续和一些风险。卖的风险，所以要选择正规的中介。首先，必须选择经政府行业主管部门批准并...
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![商品房一房一价是什么意思]( "商品房一房一价是什么意思")
- 商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包含...
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![商品房备案可以防止一房二卖吗]( "商品房备案可以防止一房二卖吗")
- 商品房备案可以防止一房二卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。具体如下：1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》，预售人应...
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![如何避免一房多卖问题]( "如何避免一房多卖问题")
- 1、审查房屋是否具有合法的产权：通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属：看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫...
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![榴莲开了一房没熟剩下没开的能熟吗]( "榴莲开了一房没熟剩下没开的能熟吗")
- 一般可以放熟的。如果榴莲半开，尚未成熟，建议榴莲肉再放入榴莲壳中。并用塑料薄膜将榴莲整个外壳包裹起来，避免细菌滋生。然后把它放在温暖的地方，这样可以加快榴莲的成熟速度。榴莲完全成熟后，再打开吃。榴莲还没熟就别急着吃。你可以用香蕉和苹果把榴莲肉封好，用保鲜膜把榴莲...
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![一房多卖怎么解决]( "一房多卖怎么解决")
- 1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物...
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![酒店在五一推出“99元睡大厅” 酒店一房难求？]( "酒店在五一推出“99元睡大厅” 酒店一房难求？")
- 这种情况在旅游行业中并不罕见，目前，在一些热门景点周边或者城市商业区的高档酒店内，一房难求的情况已经非常普遍了。五一假期作为中国的黄金周之一，是人们出游、休闲的热门时段。但随着旅游市场的繁荣和经济水平的提高，酒店的预订难题也开始呈现出来。有网友爆料称浙江台州的...
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![购买按揭房怎防一房多卖]( "购买按揭房怎防一房多卖")
- 1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以...
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![榴莲只开了一房肉其他的可以不开吗]( "榴莲只开了一房肉其他的可以不开吗")
- 可以暂时不开，但是最多只能放一两天，所以最好尽快打开吃完比较好。榴莲嘴里，证明榴莲已经熟了，如果是熟的，最好马上吃，不能放太久。一般来说，煮熟后应立即食用。可以放一天，最多两天。如果有冰箱，可以放在冰箱里。榴莲通常在完全成熟时会裂开，而榴莲通常在成熟7到8倍时采摘。因此，不...
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![如何查实一房多卖]( "如何查实一房多卖")
- 查实一房多卖购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。1、一定要找正规的中介公司。买房是一件大事，千万不能草...
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![一房一价是什么]( "一房一价是什么")
- 一房一价也就是说开发商要明码标价，并且在出售楼盘的时候，每套房子的价格包括它的信息，还有综合的差价，要根据楼房的朝向、环境等等，向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后，就不能够擅自调整，而且它的新房价格是经过物价部门的核准，才能够对外出售。对于普通老百姓...
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![榴莲可以开一房吃一房吗]( "榴莲可以开一房吃一房吗")
- 可以，但是一定要保存得当。建议尽快吃完比较好，时间久了会容易变质坏掉。吃榴莲时，你最好吃一片开一片。因为它可以在冰箱里多存放几天。榴莲开瓶后，取出软果肉，用保鲜膜将剥下的果肉逐一包好，密封在保鲜盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷冻。每次取出一块解冻。味道和新鲜的一样。...
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![一房两卖可以报警吗]( "一房两卖可以报警吗")
- 一房两卖可以报警，但公安机关是否立案，取决于一房二卖的情况是否触犯刑法上的诈骗。如果触犯，则有管辖权的公安机关会予以立案。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他...
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![楼盘一房一价表在哪里查]( "楼盘一房一价表在哪里查")
- 1、直接询问工作人员，工作人员没有必要隐瞒这件事情，所以直接问他就可以了，他会告诉你一个准确的答案。2、有些地区的房管局有官网，那就可以直接登录这个网站，找到办事服务，再选择项目查询就可以了，接下来需要输入小区的名称，然后系统就会自动核实，电脑屏幕上就会显示出这张表格。...
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![一房两卖应该如何处理]( "一房两卖应该如何处理")
- 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房...
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![如何防止一房二卖]( "如何防止一房二卖")
- 1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖...
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![一房两卖是否构成诈骗]( "一房两卖是否构成诈骗")
- 一房两卖构成诈骗，对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条...
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![一房两卖能不能贷款备案]( "一房两卖能不能贷款备案")
- 一房两卖能贷款备案。一房两卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。一房两卖是不影响房屋贷款的，一房两卖和房屋贷款是两回事，一房两卖一般是出卖人的行为，而房屋贷款申请是买受人的行为。(一)起诉另一个买家。...
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![如何防止回迁房一房多卖]( "如何防止回迁房一房多卖")
- 可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋...
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![一房一价是真的一套房子一个价格吗]( "一房一价是真的一套房子一个价格吗")
- 一房一价确实是一套房一个价格，一房一价是指开发商必须明码标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况。虽然每一套房子都有自己的价格，但是实际上有很多的房子价格的数字是会有相同的。1、...
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![一房二卖如何处罚]( "一房二卖如何处罚")
- 一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为。一房二卖的行为如果构成合同诈骗罪，还会根据《刑法》第二百二十四条规定受到刑事处罚。《商品房销售...
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