![物业可以不让业主的车进小区吗]( "物业可以不让业主的车进小区吗")
- 物业不可以不让业主的车进小区。物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库...
- 12141
![人防车位可以租给业主吗]( "人防车位可以租给业主吗")
- 人防车位可以出租给业主的，只要是开发商有人防车位的使用权就可以了，一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用，很多的小区车位只能出租就是这个原因，开发商可以出租车位但是不能卖车位。1、标准车位宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，...
- 13784
![新房交房业主不签收需要交物业费吗]( "新房交房业主不签收需要交物业费吗")
- 新房交房业主不签收是否要交物业费，需要根据情况而定：1、正常情况下，只要开发商符合所有交房规定且已通知业主收房，就需要交纳物业费。因为物管费是按照业主收到收楼通知书之日算起。2、但如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期物业费由开发商缴纳。房屋质量问题应由开...
- 7410
![开发商交房后业主不收房有什么后果]( "开发商交房后业主不收房有什么后果")
- 1、若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主，业主需承担所有的购房风险，还需缴纳物业费。2、如果是开发商原因导致业主拒收房，例如房子质量问题等，在未交付前开发商需对房子负责，例如物业费通常由开发商支付，房子一旦出现损毁，那么需要由开...
- 14026
![业主收房可以延期多久]( "业主收房可以延期多久")
- 业主收房延期时间没有具体规定，要看业主与开发商协商的时间是多久，一般是一个月左右，超过时间的，开发商会默认业主已收房，这对于业主而言是不利的，一方面是房屋质量可能存在问题，另一方面是物业费需要缴纳。一、收房1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手...
- 9584
![买房时开发商破产业主怎么办]( "买房时开发商破产业主怎么办")
- 1、如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的。这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。但购房者要注意，一般这个时候房子的房产证还没有办理，购房者首先要看政府是...
- 19739
![卫生间漏水是物业维修还是业主维修]( "卫生间漏水是物业维修还是业主维修")
- 卫生间漏水是物业维修还是业主维修根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。3、如果这个时候卫生间的主水管还...
- 27209
![小区停车位不够业主停车找谁]( "小区停车位不够业主停车找谁")
- 小区停车位不够业主停车找物业。如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车...
- 28423
![业主收房需要带什么资料]( "业主收房需要带什么资料")
- 一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。面积超3%应由开发商埋单：由于终房屋面积和合...
- 15820
![购房合同会给业主一份吗]( "购房合同会给业主一份吗")
- 购房合同是会给业主一份的，一般购房合同会有好几份，不同的单位都各自需要，比如房管局备案需要一份，办理贷款银行需要一份。但业主是肯定会有一份的，业主是交易当事人，理应拿到一份购房合同。1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到，但是在购房者签了购房合同之后，还需要做购...
- 14805
![业主的车位产权到期后怎么办]( "业主的车位产权到期后怎么办")
- 业主的车位产权到期具体怎么处理，还没有明文规定，不过现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。产...
- 9982
![小区停车位算不算业主的公摊面积]( "小区停车位算不算业主的公摊面积")
- 小区停车位不算业主公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积，这些是属于一个社区基本的设施，大家共享的配套资源。1、电梯井住宅主体承重结构部位，比如基础、内外承重墙...
- 21009
![物业可以介绍房子给业主吗]( "物业可以介绍房子给业主吗")
- 物业是可以介绍房子给业主的，这也是物业的一项服务。大多数物业服务公司的营业范围，都包含物业中介服务。这个也是物业公司的收入之一，通常比房产中介收费便宜。当然，物业公司在做有偿服务的时候，应该明确收费标准。一、公共服务1、接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表...
- 28510
![小区车位是否优先租给业主]( "小区车位是否优先租给业主")
- 小区车位应该优先租给业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。另外，《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租...
- 21307
![收房时三书一证一表会给业主吗]( "收房时三书一证一表会给业主吗")
- 收房时三书一证一表会给业主，三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之后，就表示自己对楼层的一个质量认可。1、开发商会向购...
- 28734
![小区地面停车位是归业主所有吗]( "小区地面停车位是归业主所有吗")
- 小区地面停车位是归业主所有，即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。1、明确车位产权。选车位是购房者要注意看车位是否归开...
- 20040
![买房后如何找到业主群]( "买房后如何找到业主群")
- 买房之后想要找到业主群其实非常简单，因为你在进入小区之后，要住进这个小区里面，要跟所有的业主打交道，而且最为重要的是要跟物业那边打交道，所以物业那边会成立一个小区的业主群，方便以后大家有什么样的事情可以交流，因此你直接找物业那边咨询一下业主群，加进去就可以了。不管你...
- 10551
![水表坏了是物业免费换还是业主自己买]( "水表坏了是物业免费换还是业主自己买")
- 根据水表的归属权决定。1、如果是公共水表，自然损坏，由物业公司承担维修费用。但如果是屋内水表，可请供水公司负责维修更换。2、如果家中水表是人为损坏，则由业主自行负责。水表运转时，业主不可随意拆卸，若发现异常，需及时联系相关人员检修。1、插卡不灵敏因为智能水表采用插卡...
- 15730
![业主家中被盗物业公司有责任吗]( "业主家中被盗物业公司有责任吗")
- 业主家被盗物业公司是否要承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形...
- 4551
![业主哪些情况可以拒交物业费]( "业主哪些情况可以拒交物业费")
- 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。2、物业公司要实行政府指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。3、如果有发现物业管理企...
- 21690
![商品房业主收房时应注意事项]( "商品房业主收房时应注意事项")
- 1、收房资料准备全购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，这三份资料对于开发商来说是很重要的，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权...
- 9303
![房产证办不下来业主该怎么办]( "房产证办不下来业主该怎么办")
- 1、协商解决产权证迟迟无法办理，要积极做出应对，但是也要用合理的方式，如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决，协商的时候，一定要记得带上购房合同，并找到开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开...
- 22747
![买恒大期房的业主还能拿到房子吗]( "买恒大期房的业主还能拿到房子吗")
- 买恒大期房的业主能否拿到房子，需要根据实际情况来判定。开发商陷入资金困境后，管理部门对于开发商债务问题的关注，向楼市注入了信心，有助于督促开发商尽快加快项目建设，避免无法交房的情况的出现，维护好已购房业主的利益。在这种情况下，恒大也想出了各种办法还债，比如许老板通过...
- 24844
![购房合同什么时候拿到业主手里]( "购房合同什么时候拿到业主手里")
- 签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间。如果是按揭房，待合同在房管局备案完成后，还需再将业主的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要30天左右。以上手续全部完成后，签约中心会...
- 25553
![收房是所有业主一起收房吗]( "收房是所有业主一起收房吗")
- 收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太过担心，只要房子施工进度正常，交房就不会有太多的影响。...
- 13983
维知科普网
