![把第三套房记在子女名下算首套吗]( "把第三套房记在子女名下算首套吗")
- 根据新的银行认贷认房房政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以把第三套房记在未成年子女名下不算首套，成年子女可以算首套房。按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。但现在子女未成年时名下有房产，成年后再贷款...
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![第一套房子贷款还清第二套算首套吗]( "第一套房子贷款还清第二套算首套吗")
- 第一套房子贷款还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过贷款记录的，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套的。二套房认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申...
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![公积金贷款还清后再买房商业贷款是首套吗]( "公积金贷款还清后再买房商业贷款是首套吗")
- 公积金贷款还清后再买房商业贷款不是首套。如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，你的名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。1、“公积金贷款...
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![爸爸两套房儿子买房算首套吗]( "爸爸两套房儿子买房算首套吗")
- 如果儿子已经是18岁成年人的情况下，爸爸两套房儿子买房是算首套房的，因为成年人买房与父母名下房产没有关联。但如果儿子没有成年买房的话，是不算首套房，通常在孩子未成年人的情况下是与父母的房产有关联的。1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者...
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![东莞首套利率是多少]( "东莞首套利率是多少")
- 截止到2018年6月底，大部分银行的首套房房贷利率都为基准利率上浮25%。中国邮政储蓄银行东莞市分行表示：根据客户资质、国家政策和上级行要求，对不同类型的客户执行差别化利率。东莞银行表示：不同地区的情况不同，在东莞地区该行当前房贷首套房利率较基准平均上浮25%，二套房利率...
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![首套房贷利率为什么要涨]( "首套房贷利率为什么要涨")
- 1、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。2、银行流动性偏紧，审核更严。即便银行想贷出更多的钱，但是资金余额也...
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![2022年个人首套住房贷款利率多少]( "2022年个人首套住房贷款利率多少")
- 一、商业贷款：1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。房贷利率是一年一调吗：一般情况下，房贷利率不会随意变动，除...
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![有残疾证买首套房子能便宜吗]( "有残疾证买首套房子能便宜吗")
- 残疾人买首套房暂时还没有什么优惠政策。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。其实具体情况可以去到自己所在的街道、社区去询问一下，或者可以直接去当地的残联询问，正式申请贷款时还要去你所需要的银行去...
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![和父母一起买房算首套吗]( "和父母一起买房算首套吗")
- 要看父母的情况，如果父母已经有房了的话那么是不能算是首套房的，如果父母和自己名下都没有房产就可以按照首套房进行。如果是因为收入不够导致房贷可能不通过的话，可以把父母添加为共同还款人，这样既可以享受首套的优惠，又不回影响房贷办理。1、查询购房资格如今房产交易越来...
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![公寓房是否占用首套首贷]( "公寓房是否占用首套首贷")
- 公寓房不会占用首套房的贷款名额。公寓属于商业用房，与住宅的性质不同，商业用房的产权年限只有40年，住宅的产权年限有70年。不过需要注意一种特殊情况，那就是住宅房被装修成了公寓，那么本质上房产还是住宅，这时候房产就会占用首套房的贷款名额。由于首套房贷款的利率要低于二套...
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![两套网签的房子哪个算首套]( "两套网签的房子哪个算首套")
- 如果在同一地区买两套房的话,先办证的算首套,后办证的算二套。如果不是一个地区,两套房产都是算首套。如果房子都在一个地区,那么要办理房产证的房产就算二套了。以后无论出售转让其中哪一套,都是算二套。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后...
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![首套房贷扣除1000是什么意思]( "首套房贷扣除1000是什么意思")
- 首套房贷扣除1000是指每个月扣1000的免税额度。根据个税政策规定，对于首套房贷用户，贷款人可以申请房贷利息专项扣除，每人每月最高可以申请1000元的房贷利息扣除，最高可以申请240个月。需要注意的是，“1000元”并不是直接打到首套购房用户的银行卡内，而是通过个税抵扣来实现的...
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![公积金首套卖掉再买算二套吗]( "公积金首套卖掉再买算二套吗")
- 用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子，所以自已名下既没有房产，也没有贷款，所以首套卖掉再买不算二套。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会...
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![首套房贷利率下降是什么意思]( "首套房贷利率下降是什么意思")
- 首套房贷利率下降是指对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下降。首套房就是个人或者家庭唯一一套住房，房贷利率进行下调，也就意味着，购房者办理商业贷款的，后期利息将更少了。人民银行、银保监会发布相关通知调整差别化住房信贷政策，对于贷款购买...
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![买商业公寓算首套房子吗]( "买商业公寓算首套房子吗")
- 买商业公寓不算首套房子，商业公寓的产权性质商业的，在限购范围，也不在买房贷款限制范围。另外，商业公寓属于商业地产，在贷款的时候只能申请商业贷款，且首付比例需要支付5成以上，贷款年限最长10年。1、地段公寓对地段的要求比住宅更高，住宅只要周边生活配套齐全，不一定非要占据核心...
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![公积金贷款买房后卖出再买还是首套吗]( "公积金贷款买房后卖出再买还是首套吗")
- 公积金贷款买房后卖出再买还是首套。根据认房认贷政策规定，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申...
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![住房公积金必须是首套首贷吗]( "住房公积金必须是首套首贷吗")
- 住房公积金不一定是首套首贷。如果用户已经有了一套房，二套房想要申请公积金贷款，这个也是可以的。只要首套房申请的是商业贷款，不管贷款有没有结清，二套房都可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，必须是首套房结清，二套房才可以申请公积金贷款。至于首套房是全款买...
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![购买首套房子首付多少]( "购买首套房子首付多少")
- 1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、...
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![首套新房契税什么时候交]( "首套新房契税什么时候交")
- 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。一般贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。...
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![首套房贷政策是多少]( "首套房贷政策是多少")
- 1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％；2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％；3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的...
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![爸妈刚买一套房我再买算首套吗]( "爸妈刚买一套房我再买算首套吗")
- 爸妈刚买一套房自已再买算不算首套是根据情况来的，比如说爸妈刚买一套房是在爸妈名下的，自已再买算首套房，如果产权下有自已的名字，那么再买就算二套房。根据二套房规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。1、选择有实力的开发...
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![首套二手房房贷利率是多少]( "首套二手房房贷利率是多少")
- 1、首套二手房房贷利率是没有固定的。2、与很多因素有关，包括银行上浮标准、个人征信情况、二手房价值以及申请贷款的年限等等。3、所以想要申请贷款的购房者，建议先到贷款银行了解相关情况，包括贷款所需的资料，确保资料齐全，申请贷款的成功率才会更高。...
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![二套房怎么做成首套]( "二套房怎么做成首套")
- 二套房无法做成首套，二套房或首套房的界定，是由产权部门根据房产注册登记(包括网签未办证)认定的，如果原来名下(包括夫妇、儿女)有房产已经注册，再买房就是二套房。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子...
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![首套房子契税什么时候交]( "首套房子契税什么时候交")
- 在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人...
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![贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣]( "贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣")
- 1、期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。2、必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受;每月1000...
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