![申请延期房屋贷款最长多长时间]( "申请延期房屋贷款最长多长时间")
- 申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以延期。解除房屋抵押：拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委...
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![房屋贷款是从交房开始计算吗]( "房屋贷款是从交房开始计算吗")
- 1、购房者买房如果申请银行贷款的话，通常是在签订购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷，等到银行审核通过并放款之后，那么房屋贷款就开始计算了。2、可见贷款的计算时间，不是从交房后才计算，而是从贷款发放之后开始算的。3、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定...
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![有房屋贷款还能贷款吗]( "有房屋贷款还能贷款吗")
- 1、有房屋贷款还能贷款。2、虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款人发放贷款。3、在贷款买房中，虽然业主只需要支付部分...
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![房屋贷款属于抵押贷款吗]( "房屋贷款属于抵押贷款吗")
- 房屋贷款属于抵押贷款，可以说属于抵押贷款的一种。因为房屋贷款，实质上也是以所购房屋为抵押物而申请的贷款，除了要求借款人信用状况良好、有稳定工作收入来源等个人条件以外，还有一方面要求就是针对房屋本身的，比如贷款房屋所在地要属于贷款银行当地、贷款房屋本身要检验合格...
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![房屋贷款流程]( "房屋贷款流程")
- 1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同...
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![房屋贷款一般多久能放款]( "房屋贷款一般多久能放款")
- 房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。1、如果是商业贷款，大多数1-2个月就可以放款，一般来说放款的时间较快一些。2、如果是申请的公积金贷款，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地...
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![房屋贷款需要注意什么]( "房屋贷款需要注意什么")
- 1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。5、房贷一年内不要提前还...
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![消费贷可以用来还房屋贷款吗？]( "消费贷可以用来还房屋贷款吗？")
- 消费贷是不可以用来还房屋贷款的，使用消费贷偿还房屋贷款是属于一种以贷还贷的行为，是一种不符合规定的操作。大多数消费贷都是规定了用途的，通常只能用来购买耐用消费品或者各种消费用途，比如教育、旅游、购物等消费，若用于其他方面，会被贷款机构收回贷款。建议用户还是要合理...
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![房屋贷款抵押完成后大概多久放款]( "房屋贷款抵押完成后大概多久放款")
- 客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷...
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![如何选择房屋贷款银行]( "如何选择房屋贷款银行")
- 1、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境而设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行是首先...
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![房屋贷款什么时候可以提前还款]( "房屋贷款什么时候可以提前还款")
- 大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷，有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申...
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![房屋贷款需要提供哪些材料]( "房屋贷款需要提供哪些材料")
- 房屋公积金贷款需要提供的材料：1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);3、转让房屋评估书(原件1份);4、首付款凭证(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);7...
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![哪些征信问题会影响房屋贷款]( "哪些征信问题会影响房屋贷款")
- 1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。2、征信次数查询过多。如果征信报告上“硬查询”...
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![房屋贷款的注意事项有哪些]( "房屋贷款的注意事项有哪些")
- 1、现在外面的贷款金融机构实在是太多了，不免很多人都会上当受骗，我们在房屋购买之后需要按揭贷款，可以向正规的银行进行申，请千万不要金融机构，据小编了解，目前大部分的银行以外的金融机构都不是很靠谱，也有很多人上当受骗。2、在贷款买房的时候，我们要选择自己可以承受的资金范...
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![房屋贷款后该怎么还贷款]( "房屋贷款后该怎么还贷款")
- 1、等额本金还款借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开...
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![房屋贷款能贷到多少岁]( "房屋贷款能贷到多少岁")
- 房屋贷款能贷到多少岁的答案是：65岁在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对...
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![房屋贷款担保人会被强制执行吗]( "房屋贷款担保人会被强制执行吗")
- 房屋贷款担保人会被强制执行，根据还款责任来看，借款人有优先偿还义务的责任，如果借款人无力已偿还了，才会轮到担保人进行还款，且还款是根据担保协议上的约定承担相应的责任部分。若是担保人不履行还款责任，那么平台是可以对其进行起诉，申请法院强制执行的。执行只包括担保人个人...
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![房屋贷款可以提前还一部分吗]( "房屋贷款可以提前还一部分吗")
- 1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短年限的方式。3、也可选择缩短分期款，年限不变的方式。关于房屋贷款可以提前还一部分吗，就...
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![办理房屋贷款一般要哪些证件]( "办理房屋贷款一般要哪些证件")
- 银行办理房屋贷款需要准备资料如下：1、本人身份证明材料：(如身份证、户口本、婚姻状况证明等)。2、抵押物相关证件：(如房本、土地证、车辆登记证、行驶证等)。3、本人的工作收入证明。4、不同的银行规定的其他材料。1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应...
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![房屋贷款多长时间放款？]( "房屋贷款多长时间放款？")
- 房租贷款放款的时间还要看房贷类型：1.如果是商业贷款的话，在客户申请贷款后，等两到三周的审核时间，再到签订贷款合同等必要手续，银行就会开始放款，等待一个月左右就会到账。2.如果是公积金贷款的，提交申请后大概还需要两三个月才会收到资金。...
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![房屋贷款还清后需要做什么]( "房屋贷款还清后需要做什么")
- 还清房贷后还要做解除房屋抵押手续，退房屋保险。在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，会一直处于抵押状态，对于之后办理是会产生影响的。拓展知识：手续办完后，银行...
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![房屋贷款共同还款人可不可以变更]( "房屋贷款共同还款人可不可以变更")
- 1、房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。2、根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。3、第七十九条、债权的转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给...
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![房屋贷款担保人怎么取消担保]( "房屋贷款担保人怎么取消担保")
- 1、在没有约定保证期间的情况下，主债务履行期届满之日起经过六个月，债权人都没有要求担保人还款的，那么担保人就不需要再承担保证责任。2、就是转移债务，如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，就没有担保责任了。保证担保的范围包括主...
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![房屋贷款合同编号是哪个]( "房屋贷款合同编号是哪个")
- 房屋贷款合同编号会在合同封面的右上角或者中间部位，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。合同编号通常有三级，第一级由字母组成，代表了合同的类型，像购房贷款合同的字母就是“DK”。而第二级一般代表着贷款的日期，比如你是在2019年月1日办理的贷款，那么就会用“20190101”...
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![房屋贷款平台如何选择]( "房屋贷款平台如何选择")
- 1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的，那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。3、审核是否过于宽松。只凭身份证就放款，下款快！这样的广...
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