![看房什么时候去比较好]( "看房什么时候去比较好")
- 从季节上来说，尽量选择冬季进行看房，尤其冬至前后，是全年日照最弱的时候，太阳高度偏低，楼房的阴影变长，前面的楼很容易将光线挡住，这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。另外还可以看房子的密封情况，冬季室外气温比较低，可以伸手靠近门窗的接缝位置，感受是否有凉风，确保冬季...
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![看房协议书只有签名有效吗]( "看房协议书只有签名有效吗")
- 看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容，可以从以下几个方面考虑：协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容，是否违反国家法律强制性规定;协议书的内容是否为双方真实意思表示;协议书内容是否侵害他人...
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![看房要注意什么]( "看房要注意什么")
- 1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是比较好的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考...
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![看房怎样显得专业]( "看房怎样显得专业")
- 1、问公摊建筑面积中是包括公摊面积的，一般公摊面积越小，实际使用面积就会越大，即是说公摊率低的话，得到的实际使用面积就多了。2、问差价问不同楼层不同位置相似户型的价格，得到一个差价值，扩大意向范围，更容易选到性价比合适的房源。3、看规划关注设计规划图，在上面可以清晰的...
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![买房看房是不是要交定金]( "买房看房是不是要交定金")
- 买房看房一般是要交定金的。但是根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。1、确认房产性...
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![去新楼盘看房注意什么]( "去新楼盘看房注意什么")
- 1、定位自己的需求结合自己的实际生活需求，这是买房看房的前提，才能快速买到心仪的房子，节省宝贵时间。要不然漫无目的的看房，不仅浪费白白浪费精力，而且还影响自己的购房判断。2、看五证的原件五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《...
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![二手房看房注意哪些事情]( "二手房看房注意哪些事情")
- 1、不看装修看格局。需要查看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。2、不看装潢看做工。好的装潢都会...
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![看房交了定金能要回不]( "看房交了定金能要回不")
- 看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。1、知道自己为什...
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![看房是为什么要在晚上看]( "看房是为什么要在晚上看")
- 1、人少：在看房时，如果人多，一来易难细看房子细节，二来也易影响看房心情，但晚上看房就不同了，这些都不用考虑了，而且不管新房还是二手房，都可以选择晚上去看房的，而且开发商其实晚上也很晚下班的。2、能够更清晰的看到周边的环境：有些细节，是白天观察不出来，这就需要晚上看房了，那晚上...
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![看房不成功给中介费吗]( "看房不成功给中介费吗")
- 看房不成功不用给中介费。按照有关规定，消费者只有在看房成功后，才向经纪公司缴中介费，此外，任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规经纪公司是免费无偿看房的，遇到事前收取看房费和信息费的情况，要多个心眼，小心上当。一、交通交通是在买房前考虑的...
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![租房看房时应注意什么]( "租房看房时应注意什么")
- 1、第1个注意问题，如果已经找到了一处房子，并且约好了与房东看房。在看房的时候，如果你是单身女性，最好找一个人与你结伴而行，这样子才能够保证自己的人身安全。最好白天看房，也会更加安全，同时也能够更好发现房子的问题。2、第2个注意问题就是在看房的过程中，要检查一下房屋的防...
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![看房要注意什么事项]( "看房要注意什么事项")
- 1、注重小区整体环境：一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了。2、交通位置：除了要考虑到房子的位置是否离上班的公司比较近，或...
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![看房怎样看]( "看房怎样看")
- 1、不同时间看不同方面在白天和晴天看房，购房者可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。雨天看房则可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会暴露无疑。2、了解配套情况来到项目所在地...
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![怎么在小区选房看房]( "怎么在小区选房看房")
- 1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安...
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![看房应该了解哪些问题]( "看房应该了解哪些问题")
- 1、房子的面积。现在房子的建筑面积分为套内面积和公摊面积，新手小白在看房时一定要清楚公摊面积与套内面积的占比情况，公摊是公共区域面积，楼栋住户一起承担，也就是说，公摊越大，得房率越小，买这样的房子不划算，购房成本高。在售楼处，有些销售人员只说建筑面积，如果不问清楚，公摊占...
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![夏天看房如何确保冬天阳光]( "夏天看房如何确保冬天阳光")
- 楼间距对于房屋采光的影响很大，根据《城市居住区规划设计规范》规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。在看房时可看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光会受一些影响。夏天看房如何确保冬天阳光，一般来说，夏季是一年中...
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![租房看房的时候应该注意哪些方面]( "租房看房的时候应该注意哪些方面")
- 1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适，小区比较安静，小区有保安，那么一般来说还是不错的。2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略，因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离得还比较远，所以这一点也要注意下。3、是看租房的的房...
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![买房看房需要注意哪些]( "买房看房需要注意哪些")
- 1、注重小区整体环境一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。2、房子的位置是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时...
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![网上看房如何判断房源真假]( "网上看房如何判断房源真假")
- 1、看房源有没有认证。如今的房产市场比较混乱，特别是对于网上看房的购房者来说，可能存在很多虚假房源，因此各大正规的房地产网站为了杜绝假房源的出现，基本上都会推出认证服务。一般来说通过认证的房源比没有认证的房源要靠谱，所以我们在选择了正规的房地产网站后要先看房源...
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![看房要用身份证签到吗]( "看房要用身份证签到吗")
- 看房一般是不需要用身份证签到的，身份证属于比较重要的个人信息了，不能随意让人登记。一般看房最多是留一个电话，像是新房项目在售楼处看一般都不建议留下任何的个人信息，个人信息被倒卖的情况尤其常见。1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照;其次...
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![看房看什么注意事项]( "看房看什么注意事项")
- 1、看开发商手续开发商的手续是否完整是否合法，这是非常重要的，因为这跟购房之后能否办理房产证直接挂钩，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售...
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![找中介看房要给中介费吗]( "找中介看房要给中介费吗")
- 不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑...
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![租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗]( "租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗")
- 以合同上的规定来看。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗是很多人好奇的，不过由于双方签了合同，所以在该问题上合同约定优先，无约定从法律，关于该问题法律没有明文规定，则以交易习惯来判断。同时，民法典合同编中也规定了诚实信用和公平原则。一方面，在房屋出租后，租户即已获得房...
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![看房过程中应该与置业顾问聊些什么]( "看房过程中应该与置业顾问聊些什么")
- 1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢，还是处于阶段，什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产...
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![房租没到期房东带人看房我要怎么处理]( "房租没到期房东带人看房我要怎么处理")
- 在现实生活中，如果租赁的房子，合同上的时间还没有到，简单来说就是房子还没有到期，房东要是带人来看房子的话，我们是可以有权利直接拒绝看房的。毕竟我们有合同，在法律上会保护我们享有的权益。虽然说这个房子是租的，但是在租房的时间段，这个房子的使用权其实就是属于租户的。对于...
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