![卖房子需要用结婚证吗]( "卖房子需要用结婚证吗")
- 取决于房子的产权归属，如果是婚前的房子是不需要用到结婚证的。如果是婚后的房产，那么卖房的时候需要用到结婚证，且必须夫妻二人都到场才可以进行签约和过户。如果是单身的话，需要有离婚证或是单身证明。1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价...
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![卖房子要交什么税]( "卖房子要交什么税")
- 1、需要缴纳营业税、个人所得税等税费。2、倘若是卖普通住宅，对于未满5年的房产，不仅要交5.65个点的营业税、还要交1个点的个税。3、对于年满5年的唯一房产，无需交税；对于年满5年有多处房产的，需缴纳1%的个税。...
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![房产证丢了可以卖房子吗]( "房产证丢了可以卖房子吗")
- 房产证丢了可以卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告；一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。1、签合同买卖双方签署合...
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![个人卖房子的流程是什么]( "个人卖房子的流程是什么")
- 个人卖房子的流程：签合同、审核、网签、资金、交税过户、领房屋产权证书。在这个过程中，买方需要带身份证、户口本、婚姻证明、银行卡，非本地籍购房者需提供社保或税单；卖方需要带身份证、产权证、银行卡。新业主凭身份证本人领取，过户后，一般20天就能领取新房屋产权证书。1、...
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![gta5怎么卖房子]( "gta5怎么卖房子")
- 在互联网购买网站右上角找到广告字样的图标。找到房子，选取一个，房子需要亲自到地点确认。到达目的地之后，进入npc，进行对话，商量好就可以卖掉。...
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![卖房子买家贷款银行尾款什么时候到]( "卖房子买家贷款银行尾款什么时候到")
- 一般只要是交易双方完成了过户，银行尾款就会下来了。在贷款通过以后，银行就会把尾款打到监管账户上，只要双方完成过户并出具证明，监管账户就会放款到卖家的账户上。但是也有某些银行贷款额度不够用了，这种情况尾款可能要延期一段时间才能放款。1、签订三方合同。经协商达成双...
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![卖房子需要共有产权人同意吗]( "卖房子需要共有产权人同意吗")
- 1、卖房关系到所有产权人的利益，需要所有产权人同意才能交易。2、另外卖房签合同的时候要所有共有产权人签字，想要单独把房子卖了是做不到的。3、想要卖掉多人共有的房子必须和所有人协商，只有意见达成一致后才能卖，另外卖掉收到的钱款也要提前做好分配，避免卖房后发生纠纷。...
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![找中介卖房子需要给哪些材料]( "找中介卖房子需要给哪些材料")
- 1、拟卖房屋的产权证明文件正本、测绘图原件及复印件、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见。2、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证、户口簿正本或...
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![没有预售证卖房子违法吗]( "没有预售证卖房子违法吗")
- 没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果...
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![卖房子满五年和不满五年有区别吗]( "卖房子满五年和不满五年有区别吗")
- 1、如果是满五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。2、另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一般是交易差价的20%或是计税价格的1%。3、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房...
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![卖房子需要交税费吗]( "卖房子需要交税费吗")
- 1、比如说契税、增值税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易税等。2、缴纳了这些税费，才会有发票，而且在房管局转户口的时候是要提供税费发票的。3、而且税费是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理...
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![卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法]( "卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法")
- 其实也没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这套房源独家卖，让你不要委托其他同行，然后给你灌输独家的各种好处，重点是独家委托时间到期了没有卖掉，还说是你房子问题，或者价格太高。但是就一个缺点就让其他好处都没有意义，这个缺点就是万一其他同行也有客户，而且价格合适，或者更高...
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![《卖房子的人》什么时候播]( "《卖房子的人》什么时候播")
- 《卖房子的人》由耀客传媒、企鹅影视联合出品，六九枚玉编剧，安建执导，王柔媗担任制片人，孙俪、罗晋、张萌领衔主演，郭涛友情出演，王自健、田雷、孙佳雨、杨皓宇、张晓谦、王艺哲等主演的都市剧。预计2020年11月7日于江苏卫视播出。《卖房子的人》与2018年10月宣布正式开机，总共...
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![梦见卖房子是什么预兆]( "梦见卖房子是什么预兆")
- 近年来，房价持续飙升，有人忧愁，也有人开心，忧愁的是房价越来越贵许多人都买不起，开心的是许多炒房客，又可以大赚一笔，那么要是做梦梦见卖房子是什么意思呢？梦见卖房子，这是暗示可能会有一个有身份有背景的人在作弄你，不但让你工作不顺利，还有可能让你丢了工作。梦见别人卖房成功，在爱...
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![女人梦见别人卖房子]( "女人梦见别人卖房子")
- 女人梦见别人卖房子，得此梦者，买卖五行属金，房子五行主土，乃是金土相生，则你与别人合作事业顺利，若你能够把握事业中的未来，则对你事业整体有助，秋天梦之吉利，春天梦之不吉利。相关梦境解析：梦见自己卖房子，是你近期内事业中与别人合作多有不顺，若你能够在事业中调整个人心态，则与别人...
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![房贷逾期了可以卖房子吗]( "房贷逾期了可以卖房子吗")
- 1、卖有贷款的房子一般就是提前还贷再卖和转按揭两种。2、提前还贷再卖需要把剩下的全部款项补齐，可能不太适合房贷逾期的人。3、转按揭的话也要先把逾期的部分和当月的房贷还完才能操作。...
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![卖房子需要交什么税]( "卖房子需要交什么税")
- 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加：城市维护建设税、教育...
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![卖房子的增值税会计分录]( "卖房子的增值税会计分录")
- 1、卖房子产生对应增值税时：借：应交税费——应交增值税（销项税额）贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税缴纳增值税时：借：应交税费——未交增值税贷：银行存款2、卖房子产生土地增值税时：借：税金及附加——土地增...
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![—房二卖房子归谁]( "—房二卖房子归谁")
- 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;2...
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![卖房子需要通知物业吗]( "卖房子需要通知物业吗")
- 卖房子是不用通知物业的，卖房属于业主的个人行为，与物业没有任何关系，业主只需要和买家达成协议办理过户就行了。不过物业费一定要交清，不然过户以后可能还会被物业追着讨要物业费。1、售前调查出售房子关心的问题就是房屋的价格，所以在出售之前一定要做好市场调查。你可以以...
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![卖房子的人上映时间]( "卖房子的人上映时间")
- 《卖房子的人》已于4月27日在上海开机了，所以距离上映时间还有很长一段时间。房似锦25岁，已经是某知名房地产中介公司的大区经理，她临危受命去挽救一家业绩不断下滑的门店。门店经理徐闻道是个“高贵的人”，他舍不得开除后进员工，拉不下脸对付无良同行。房似锦认为所谓善良应...
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![卖房子过户需要哪些资料]( "卖房子过户需要哪些资料")
- 1、契税发票契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。2、物业费发票物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向物业费索要。如果物业、供暖费发票丢失了，那这...
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![卖房子第三方监管机构是哪里]( "卖房子第三方监管机构是哪里")
- 卖房子第三方监管机构是银行。第三方资金监管是指买卖双方与银行共同完成的资金监管。第三方资金监管主要用于房地产交易，即买卖双方的交易资金不通过经济公司直接转移，但由房地产管理部门会同银行及具有担保资格的机构在银行开立的资金监管“专户”转账。资金监管，是指买卖...
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![公司卖房子要交哪些税]( "公司卖房子要交哪些税")
- 1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）。3、教育附加税率3%（以营业税计税）。4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）。6、土地增值税税率30%-60%（以销...
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![卖房子不过户对谁有利]( "卖房子不过户对谁有利")
- 卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房...
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