![2021年的土地补贴下来了吗]( "2021年的土地补贴下来了吗")
- 据悉，2021年耕地补贴发放时间是在6月30日之前。但湖北省天门市召在开2021年耕地地力保护补贴工作会议表示，今年的耕地补贴将在7月31日前发放到户；由此可见不同地区发放时间会略有差异，故具体发放时间应以当地政策为准。耕地力补贴是哪年执行标准：从2016年开始，我国将农作物良种...
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![商品房土地使用年限是多久]( "商品房土地使用年限是多久")
- 1、商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。房屋产权有和两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳获得土地使用权。（1、居住用地70年；（2、工业用地50年；（3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4、...
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![房改房土地出让金是怎么算的]( "房改房土地出让金是怎么算的")
- 根据相关管理法，但凡是改变土地用途容积率的，应该按照规定补交不同用途的容积率土地差价。全产权单位房进行二次交易的时候，只需要由卖方补交2%的土地出让金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性质了，房屋的产权时间也是从产权证发放当日开始算起。按照国家的规定，以成本价或...
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![经济适用房的土地是划拨的吗]( "经济适用房的土地是划拨的吗")
- 经济适用房的土地是由国家划拨的，在买经济适用房满五年以后，如果想要取得完全产权的话还需要补交土地出让金。如果买经济适用房的话务必确认清楚，土地性质对于房子来说是很重要的。1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户...
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![土地使用税是什么意思]( "土地使用税是什么意思")
- 1、土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。2、以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。3、土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。...
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![土地使用年限50年与70年有何区别]( "土地使用年限50年与70年有何区别")
- 1、土地性质不同。其实对于产权年限是50年和70年的房子来说，最本质上的不同就是土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同。开发商要修建房屋，首先就需要...
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![商品房土地使用年限到期后怎么办]( "商品房土地使用年限到期后怎么办")
- 商品房土地使用年限到期后可以续期。因为法律规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。1、到期续费不...
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![转让土地个税计算方法]( "转让土地个税计算方法")
- 转让土地个税属于“财产转让所得”应税项目的个税，其计算方法为：应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的内容规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。转让土地个税中的...
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![房改房土地出让金应该谁交]( "房改房土地出让金应该谁交")
- 房改房土地出让金可以协商约定谁出，一般是根据签定的合同上约定确定由谁承担。原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入...
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![一般工厂土地使用期多少年]( "一般工厂土地使用期多少年")
- 一般工厂土地使用期多少年的答案是：50年土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定，住宅用地(...
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![土地熔断是什么意思]( "土地熔断是什么意思")
- 土地熔断成交是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。地熔断只是按下了“暂停键”，并不是从根本上解决开发商抢地、地价涨价的“神器”。表面上看，这些地块因熔断终止出让，不仅抑制了地价过快上涨，也间接规避房价因土地出让上涨。实际上，并不能浇灭开发商抢地...
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![工厂的土地归政府吗]( "工厂的土地归政府吗")
- 工厂属于国有土地，国家是国有土地唯一和统一的所有者，也不能说是归政府。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。工业厂房及...
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![土地是可再生资源吗]( "土地是可再生资源吗")
- 基本概念:可再生资源，指可以重新利用的资源或者在短时期内可以再生，或是可以循环使用的自然资源。主要包括生物资源、土地资源、水能、气候资源等。可再生资源是经使用、消耗、加工、燃烧、废弃等程序后，能在一定周期内重复形成的、具有自我更新、复原的特性，并可持续被利用...
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![土地可以商改住吗]( "土地可以商改住吗")
- 土地可以商改住。如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的，需要向当地的自然资源主管部门申请，经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后，就可以改变用地类型，如果该地块在城市规划区内的，报批前还需要经城市规划部门同意。《土地管理法》第五十六条：“建设单位...
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![农民的土地能种植榛子吗]( "农民的土地能种植榛子吗")
- 农民的土地能种植榛子，但是要看种植地区是否符合榛子的生长环境。1.榛子抗寒性强，年平均温度在7.5℃左右，它能安全地度过东北的冬天，冬季气温在-30℃也可以正常越冬。1、通常在年降水量700-1200毫米的地区栽植为宜。2、2.它较为喜光，充足的光照能促进其生长发育和结果。3、榛...
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![农村个人房屋买卖土地如何确权]( "农村个人房屋买卖土地如何确权")
- 民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。1、房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑...
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![土地性质有哪几种类型]( "土地性质有哪几种类型")
- 我国的土地性质有两种，一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。1、国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。2、农民集体土地，集...
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![棚改房的土地出让金怎么算]( "棚改房的土地出让金怎么算")
- 棚改房土地出让金的计算方式：出让金=房屋参考价格x房产证上的建筑面积x征收系数；出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。土地使...
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![一平方公里多少亩土地]( "一平方公里多少亩土地")
- 一平方公里是1500亩土地。亩是中国市制土地面积单位，一亩等于六十平方丈，大约666.667平方米。1、选取60平方丈是因为中国古代的计数方法。2、计数大都以十为一个单位进位，古代的进位则多以“60”为一个单位进位。3、至汉武帝统一田亩步数，一律以二百四十步为亩，推行于全国。4...
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![土地开发需要办哪些证]( "土地开发需要办哪些证")
- 1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市...
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![城镇土地使用税的征税对象]( "城镇土地使用税的征税对象")
- 城镇土地使用税的征税对象是开征范围的土地。城镇土地使用税指的是国家在建制镇、城市、县城、工矿区范围内，以其实际占用的土地面积为计税依据，对使用土地的单位和个人，按照规定的税额计算征收的一种税。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城...
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![土地使用权转让的特点包括哪些]( "土地使用权转让的特点包括哪些")
- 土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及合同法的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国...
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![土地编号可以看时间吗]( "土地编号可以看时间吗")
- 土地编号不可以看时间，因为土地编号中并没有时间的显示，因为土地编号是以直辖市或县为单位，直辖市或县分区，区内分段，段内分宗，按宗编号的，所以土地编号与时间并没有关系。地号需要填写在地籍调查表上的地籍号那一栏中，在土地登记卡、土地证书中都要明确出来。地籍号可以按照行政...
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![土地确权证有什么用]( "土地确权证有什么用")
- 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。确权之后的农户，会拿到土地确权证书，有了土地确权证书，农户可以拿土地使用证作为一种资产来进行抵押贷款，一定程度上缓解咱农民生产资金紧张的问题；在土地流转的时候再也不用担心土地的权属问题，能够保证自己的地可以一...
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![有划拨土地使用证可以不过户吗]( "有划拨土地使用证可以不过户吗")
- 划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登...
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