![安置房和经济适用房有什么区别]( "安置房和经济适用房有什么区别")
- 1、对象不同：拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。2、土地取得方式不同...
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![安置房如何办理贷款]( "安置房如何办理贷款")
- 1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料。2、贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同。3、持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记。4、银行发放贷款。1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍...
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![安置房买卖如何过户]( "安置房买卖如何过户")
- 签订房屋买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定。一般都是签了买卖合同首付给他3成。买卖双方准备相关资料，其中包涵了身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。买卖双方携带相关材料去房地产交易中心办理过户手续，过户的手续不复杂。过户...
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![买安置房怎么贷款]( "买安置房怎么贷款")
- 1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料。2、然后贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同。3、贷款人持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记。4、最后银行发放贷款。安置房抵押贷款条件是：一是有房产证，且...
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![安置房买卖怎样规避风险]( "安置房买卖怎样规避风险")
- 1、在签订买卖合同之前，先弄清楚房屋的权属情况，防止对方无权处分的情况发生。具体而言，就是通过向对方要求查看征收补偿协议，以便查明房屋是否是对方所有，存不存在共有的情况，如果是与他人共有，一定要要求征得所有共有人的同意再签。2、防止房东一房二卖，签合同时买方可以利用付...
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![为什么有的安置房没有房产证]( "为什么有的安置房没有房产证")
- 有的安置房没有房产证，可能是因为安置房的类型原因，通常安置房主要有两种，一种是因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。另一种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商...
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![安置房网签和商品房网签一样吗]( "安置房网签和商品房网签一样吗")
- 安置房网签和商品房网签不一样。安置房网签完了以后，只能够和商品房一样办理有关的产权证书，如果是集体性质的地产，因为安置房的产权不完整，所以买房者还要购买完整的产权，再缴纳本地的土地出让金，才能够在拥有房屋使用权的同时再获得土地使用权。从目前的司法实践来看，一般是无...
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![安置房交房需要注意哪些问题]( "安置房交房需要注意哪些问题")
- 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。4、水、电、煤畅通，可以正常使用。打...
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![国家安置房政策是怎样的]( "国家安置房政策是怎样的")
- 1、安置房是定向的，是具有社会保障性质的房子，可以享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，安置房所安置的对象不仅包括那些城市居民是被拆迁户的，还包括有征拆迁房屋的农户。2、假如是因重大市政工程而要动迁居民所建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房的话，那么根据有...
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![拆迁安置房可以抵押贷款吗]( "拆迁安置房可以抵押贷款吗")
- 对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行...
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![离婚的女人去哪里申请安置房]( "离婚的女人去哪里申请安置房")
- 正常情况下，带着材料前往当地的街道办或住建委申请。申请时，申请者需要带好身份信息材料、户籍文件、拆迁协议文书等其他必要材料进行申请；然后工作人员会核查信息并初审；通过后需公示再进入轮候；最后选房签订合约即可。1、申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料...
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![南宁安置房可以购买吗]( "南宁安置房可以购买吗")
- 南宁安置房可以购买，如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，风险非常大。但安置房是必须得一次付款，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。1、注意产权问题：因为安置房的土地性质和一般商品房不...
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![安置房入住条件是什么]( "安置房入住条件是什么")
- 1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件：申请人具有辖区户口，年满18周岁，符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷；现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为Ｄ级并...
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![安置房贷款需要什么手续]( "安置房贷款需要什么手续")
- 1、符合条件的用户，去银行或者贷款办理机构填写申请表。2、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。3、审核通过后需要到房地产交易部门办理抵押登记手续，等待放款即可。...
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![安置房能不能买]( "安置房能不能买")
- 安置房能买。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。另外需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就...
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![安置房的买卖合同是有效的吗]( "安置房的买卖合同是有效的吗")
- 安置房的买卖合同是有效的。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。并且按照规定，安置房买卖合同有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。一般情况下，拆迁安置房分为两大类，一类是因重大市...
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![房票安置是什么意思]( "房票安置是什么意思")
- 房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房(含住宅与非住宅)的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。拆迁户可持房票自行...
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![安置房谁签的字就是谁的吗]( "安置房谁签的字就是谁的吗")
- 安置房谁签的字就是谁的。安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的，通常谁在安置协议上签名，那产权证明上也是他的名字，那意味着房子也是他的。安置的相关协议是拆迁方和被拆迁方在拆迁补偿安置中所制定的有关双方权利和义务的协议，具有法律效力。1、被拆迁房是私有住房，...
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![安置房如何确定产权人]( "安置房如何确定产权人")
- 我们国家的不动产实行的是登记制度，所以说房屋的产权证上写的是谁的名字，那么产权所有人就是谁。一般情况下安置房的产权的所有人也是房屋的产权证上登记的人，而不是说属于政府或者是国家。所以说，安置房上面的产权人就是房产证上的产权人。1、是否为大产权房很容易判断：(1)我...
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![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
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![安置房怎样取得房产证]( "安置房怎样取得房产证")
- 安置房办理房产证的流程：1、申请权籍调查，通常中心人员会在1个星期内联系你去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明，一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。4、领取房产证。安置房，是政府进行城市道路建设和其...
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![安置房满几年可以出售]( "安置房满几年可以出售")
- 拆迁安置房需要持有满五年，之后业主才能缴纳土地出让金，契税等税费，然后办理房产证，安置房有产权跟商品房交易一样。不过安置房的产权一般比商品房慢，如果产权还没出来，那么要有长期待证的思想准备，并按待证过户进行交易。1、安置房是否已经年满五年现在很多地区的安置房都需要...
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![安置协议可以作为房屋产权证吗]( "安置协议可以作为房屋产权证吗")
- 安置协议不能作为房产证，房产证是办理房屋产权登记后，由不动产登记机构出具的。而安置协议可以作为房屋确权的证据之一但不可以作为房地产所有权的证明。明确拆迁补偿的方式：普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的...
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![安置房买卖需要交哪些费用]( "安置房买卖需要交哪些费用")
- 1、买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，营业...
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![安置房交房有3证1书吗]( "安置房交房有3证1书吗")
- 安置房交房有3证1书。因为安置房和商品房一样是有3证1书的。准确来讲是有五证两书，分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体，梁柱等)、住宅使用说明书。1、注意地面...
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