第一次租門面，需要注意些什麼

101"門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。

1、其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

2、再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。

3、因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

4、如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

5、另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。

6、此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

7、但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。