![撤銷網籤需要買賣雙方都在嗎]( "撤銷網籤需要買賣雙方都在嗎")
- 取消網籤需要買賣雙方在場，並且雙方必須同意撤銷，但雙方均可申請委託辦理的，如有需要，可提前到公證處申請委託公證，他人代為辦理。撤銷網籤需雙方持身份證原件、複印件及網籤合同到房管局辦理。如果是二手房交易，還需要提供二手房產權證明覆印件。撤銷網籤後多久可以再次網籤：網...
- 16079
![房貸面籤需要買賣雙方到場麼]( "房貸面籤需要買賣雙方到場麼")
- 銀行面籤需要買賣雙方都要到場的，賣方不動產權證上只要有名字的都需要到場，買房如是婚後購買夫妻雙方都需要到場。銀行面籤就是指借款人，包括共同還款人或者是擔保人，並且需要本人親自辦理，不能委託其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費用，到貸款銀...
- 9716
![二手房的契税是買賣雙方都交嗎]( "二手房的契税是買賣雙方都交嗎")
- 二手房交易的時候契税其實是隻有買方要交的，即不動產的接收方交納契税。賣方本身也是交過契税的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契税。不過契税是依據房價來的，此時和彼時的契税數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由，誰來交契税可以進行商議。1、房源問...
- 7171
![股票的印花税買賣雙方都要交嗎？]( "股票的印花税買賣雙方都要交嗎？")
- 不要，股票買方不要交印花税，賣出需要交印花税，印花税賣出時收取成交金額的千分之1，由政府收取。股票交易除了印花税還有佣金和過户費，股票佣金買賣雙向收取，不超過成交金額的千分之3，單筆最少不低於5元，由證券公司收取，過户費買賣雙方收取，收成交金額的千分之0.2，由證券交易所收取。...
- 7461
![婚後賣房必須夫妻雙方都同意嗎]( "婚後賣房必須夫妻雙方都同意嗎")
- 要取決於所賣的房產的所屬情況，如果是夫妻的共同財產那麼是需要夫妻雙方都同意的，如果一方不同意不能賣房。但是如果是夫妻婚前取得的房產，那麼就算是個人財產，這種就可以由這一方單獨進行處置。1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不...
- 22864
![房產中介費是買方拿還是賣方出]( "房產中介費是買方拿還是賣方出")
- 房產交易的中介費一般是由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。根據相關規定，房產中介費用的收費標準統一不超過2%。《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。房地...
- 21742
![房產個税是買方還是賣方交]( "房產個税是買方還是賣方交")
- 房產個税是賣方交。個税徵收標準：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為(上次購買價格—現在出售價格)*税率20%。一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式...
- 18508
![賣方有多套房對買方有影響嗎]( "賣方有多套房對買方有影響嗎")
- 賣方有多套房對買方沒有影響。當然如果賣方想要轉嫁個人所得税和營業税，那麼對買房人就有影響。國家規定是個税和營業税是賣家出，契税是買家出的，不過具體每個城市的情況不同。以深圳的税費標準僅供參考：1、增值税(賣方)，新政下的增值税分為三種情況：①滿兩年普通住宅免徵②滿...
- 28331
![賣買的區別]( "賣買的區別")
- “賣”和“買”是一對意思相反的字，這兩個字常被人運用在生活的購物中。一、意思不同：買，是給錢，收物的那方；賣，是收錢，給物的那方。二、組詞不同：“買”可以組詞為購買買賬買通買辦買單競買邀買贖買收買買斷買田陽羨賣劍買牛嬴奸買俏招兵買馬等。“賣”可以組詞為出賣售賣倚老賣...
- 14112
![買房印花税是買方交還是賣方交]( "買房印花税是買方交還是賣方交")
- 買房印花税買賣雙方都要交。印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税。因採用在應税憑證上粘貼印花税作為完税的標誌而得名。印花税的納税人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體...
- 14821
![買方市場與賣方市場的區別]( "買方市場與賣方市場的區別")
- 買方市場與賣方市場的區別：買方市場是指交易主要由買方左右，市場是在買方佔優勢的情況下運行的；而賣方市場是指交易主要由賣方主導，市場是在賣方佔優勢的情況下運行的。買方市場商品供大於求，賣方市場供不應求。買方市場價格容易變動甚至下跌，賣方市場價格堅挺甚至上漲。在買方...
- 14904
![房屋買賣雙方自己過户需要多久]( "房屋買賣雙方自己過户需要多久")
- 買賣雙方自己辦理過户登記的，過户登記的期限是30天，從不動產登記機構受理登記申請後計算。不動產登記機構應當在辦公場所和門户網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其...
- 26875
![買dr鑽戒雙方都要成年嗎]( "買dr鑽戒雙方都要成年嗎")
- 一般來説，您無需成年就可以購買Dr鑽戒。沒有年齡限制，但您只能購買一次。因為在購買之前，需要根據身份證號上的信息進行實名認證。只有沒有購買記錄的男人才能購買。同時，他們必須填寫一份真愛協議，以表達對真愛的嚴格追求。2、購買dr鑽戒有沒有年齡限制：沒有。鑽石戒指可以由...
- 29188
![買房要查夫妻雙方徵信嗎]( "買房要查夫妻雙方徵信嗎")
- 買房要查夫妻的徵信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發貸款。銀行貸款時，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證徵信良好。1、房產證很長時間或根本辦不下來...
- 16995
![房屋評估費是買方還是賣方出]( "房屋評估費是買方還是賣方出")
- 房屋評估費是買方出，評估公司對相對房產做出的市場評估價格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業進行評估，從而確定可貸款數額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執行。1、成本法成本積算法，即對取得土地的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價...
- 2611
![外賣買煙怎麼買]( "外賣買煙怎麼買")
- 在外賣上是不允許買煙的。根據《煙草專賣法實施條例》規定，煙草作為特殊商品，必須持有煙草專賣許可證才能進行生產、批發與零售業務。《煙草專賣許可證管理辦法》規定，取得煙草專賣零售許可證應當具備的條件之一是“有固定的經營場所”，而網絡銷售不滿足這一條件，無法申領煙草...
- 12578
![二手房個税是買方交還是賣方交]( "二手房個税是買方交還是賣方交")
- 個人所得税一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×税率20％。1、契税：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）父母...
- 25695
![買房增值税由買方還是賣方承擔]( "買房增值税由買方還是賣方承擔")
- 買房增值税由賣方承擔，但是在實際交易中一般都算在了房款裏，由買方承擔。如果房齡未超過2年，那麼按買賣價格的5.6%收取增值税。如果房齡超過2年，那麼增值税免徵。1、契税(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋...
- 9121
![買房契税應該買方出還是賣方出]( "買房契税應該買方出還是賣方出")
- 買房其實是由買方出，房產契税的交納人為土地和房屋權屬的承受單位或個人，賣方一般是已經在買房的時候交過了的。不過二手房交易是由交易雙方進行協商的，税費其實也可以自由分配，只要是雙方都接受。每個城市或者每一個開發商對於契税的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房...
- 2220
![房屋買賣雙方合同不一致是否有效]( "房屋買賣雙方合同不一致是否有效")
- 房屋買賣雙方合同不一致無效。有效的房屋買賣合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。1、在交定金之前，必須去查檔並得到確定...
- 9794
![雙拼房拆開賣可以買嗎]( "雙拼房拆開賣可以買嗎")
- 雙拼房拆開賣可以買。雙拼房的買賣合同是需要買賣雙方同時簽字的。雙拼房實質上就是兩套房子。雙拼房的所有權人一般為一個人，也就是一個人有兩套房子。簽訂買賣合同的時候，要明確規定是雙拼房，並且寫明兩套房子的情況。雙拼房是指開發商把兩套房按一套房來設計開發，但其是有...
- 11291
![房產税是由買方交還是賣方交]( "房產税是由買方交還是賣方交")
- 房產税是由買方交，房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。1、房產出租的，以房產租金收入為房...
- 13424
![安置房買賣如何確保買方利益]( "安置房買賣如何確保買方利益")
- 在安置房買賣過程中，最好是辦理房產公證手續。安置房在未辦理房產證前是禁止買賣的，如果買賣雙方簽訂了合同公證處不會給予公證，房管局不承認合同的有效性的。所以建議你一定要去公證，如果公證處不辦理就最好不要付錢了，待房產證辦好後再進行交易，避免風險。1、房地產分離出賣，...
- 6132
![二手房契税買方交還是賣方交]( "二手房契税買方交還是賣方交")
- 二手房的契税由買方承擔，二手房契税是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的税務。契税繳納的標準為：面積小於90平米，按房價的1%算，90-144平米，税款為房價的1.5%、144平米以上的，税款為房價的3%。1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現...
- 14893
![房屋買賣賣方違約應承擔哪些責任]( "房屋買賣賣方違約應承擔哪些責任")
- 在房產交易中，若是由於賣方的個人行為造成交易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜複雜，至於違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具...
- 5943
維知科普網
