![還遷房是什麼房子]( "還遷房是什麼房子")
- 還遷房是開發商在徵收土地的時候，以賠償的形式，回遷給拆遷户的房子。一般情況下，這種房子價格都比較便宜。市郊的農村住房很大一部分都是採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。1、很多還遷房沒有房產證若賣方只有回遷協議，並無房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易...
- 4164
![回遷房是什麼]( "回遷房是什麼")
- 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。1、存在安全隱患有不在少數的回遷房在物...
- 29299
![拆遷分配的回遷房如何交易]( "拆遷分配的回遷房如何交易")
- 1、瞭解回遷房情況。買方瞭解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：回遷房買賣雙方持房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、籤合同：如回遷房賣方提供的回遷房合法，可以交易，回遷房買方可...
- 27897
![動遷房和商品房區別]( "動遷房和商品房區別")
- 1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。2、部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。3、動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。4、動遷房就是安置房屋，這類房屋是因城市規劃、土地開發等原因拆除補給被拆遷者的，以便安...
- 6385
![拆遷回遷房能賣嗎]( "拆遷回遷房能賣嗎")
- 1、業主已取得房產證有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。2、業主手中只有回遷協議業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二...
- 21883
![回遷房有房產證嗎]( "回遷房有房產證嗎")
- 1、回遷房的房產證問題主要是看開發商是否是經過正規程序審批之後取得的土地使用權，這一程序對於產權有兩種結果。2、其一是如果沒有經過國家正規手續審批，今後是不可能取得產權證的，屬於違規用地；另一種經過國家正規手續審批，今後可以辦理正規產權，這類產權性質叫做“等同於經...
- 21342
![返遷房有沒有房產證]( "返遷房有沒有房產證")
- 返遷房有房產證，不過返遷房需要5年之後才能拿到房產證，並且，拿到房產證之後才能正常的交易買賣。返遷房就是回遷房，是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通...
- 27722
![買房要遷户嗎]( "買房要遷户嗎")
- 買房要不要遷户看個人的需求。如果購房人有子女教育需求，要在房子附近的公立學校讀書，在學位緊張的情況下，學校一般會優先保證户口在周邊地區的居民子女優先就讀，如果學位不緊張，招生不滿，那麼就不會那麼嚴格，只要有户口，或者有房產甚至租借户也能就讀。具體要看學校和教育局的規...
- 2545
![回遷房拆遷有補償嗎]( "回遷房拆遷有補償嗎")
- 回遷房拆遷有補償，回遷房再次遇到拆遷，要正常進行補償，房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款，房屋的價值不得低於周邊是商品房的價格，建議先了解當地的補償政策。1、房屋價格不同。無完整產權或只有回遷合同的回遷房一般是根據國家政策建造和出售的，在拆遷過程...
- 5341
![拆遷房能買嗎]( "拆遷房能買嗎")
- 拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之後的拆遷安置房可以辦理過户。先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證...
- 24811
![夢見拆遷賠房子]( "夢見拆遷賠房子")
- 夢見拆遷賠房子，自我保護意識相當強烈的一天，今天的你無論遇到什麼事情，都從自己的利益得失來考慮，因此處事也會相對謹慎。到外面去走走，旅遊或出差的想法都比較強烈。變動較多的時期裏，如果你能夠主動爭取的話，機會還是不少的。其它夢境解析1、懷有身孕的人夢見拆遷賠房子，預示...
- 30868
![回遷房怎樣過户]( "回遷房怎樣過户")
- 1、業主已經取得房產證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。因此有房產證的回遷房都是可以正常在交易所過户轉名，這對購買者來説是十分有保障的，不必有其他的擔心。2、業主手中只有開發商的回遷協議，這就需...
- 17100
![拆遷安置房和回遷房區別是什麼]( "拆遷安置房和回遷房區別是什麼")
- 拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區户口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。他們之間的區...
- 22184
![房屋拆遷後户口要遷移嗎]( "房屋拆遷後户口要遷移嗎")
- 房屋拆遷後户籍要轉移嗎平時我們的房屋拆遷之後，要是政府一次性補貼到位的話，此刻户口需要遷入到現居地，對於大眾來説，在拆遷方面可能針對户口選擇性是特別多的，有些是需要及時的遷出户口，也有一些是不需要遷出户口的，如果我們要將户口遷出的話，也就是説我們租的房子或者是買的房...
- 8696
![拆遷房能辦房產證嗎]( "拆遷房能辦房產證嗎")
- 根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他税費以後，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。拆遷房買賣雙方可以以二手房過户方式辦理房產證，去...
- 14011
![置換房是回遷房嗎]( "置換房是回遷房嗎")
- 置換房不是回遷房，置換房是通過置換的方式交易房屋，即賣掉當事人原來的房子，再買進一套滿足需求的住房;而回遷房是對於安置房是針對特殊的安置用户分配的。1、產權的區別：很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥...
- 15688
![回遷房能買嗎]( "回遷房能買嗎")
- 回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷户的房子。回遷房在辦理了房屋產權證書後可以進行買賣交易。但是購買未取得產權證書的回遷房可能面臨極大的風險，回遷手續更名不能取代房屋產權證書。購買時需要注意賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房真實性進行核實，同時要注意該...
- 12458
![返遷房和商品房區別]( "返遷房和商品房區別")
- 1、性質不同，拆遷房一般來説都是私房，或者經濟適用房，從本性上來説它不屬於商品房，如果購買的是這類房子，一定要了解一下它的產權性質，有一些是集體土地上面的房屋拆遷之後的回遷房，就是小產權房。而商品房是由開發商購買地皮之後開發，拿到的就是大產權的房子，這類房子後期能夠辦...
- 19624
![回遷房能辦房產證嗎]( "回遷房能辦房產證嗎")
- 回遷房能辦房產證。回遷房是指開發商或政府徵收土地時，賠償給房屋所有人的實物補償，只要是屬於出讓地上建設的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產權證書的。1、收回回遷房時要去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用説明...
- 5134
![拆遷房和回遷房有什麼區別]( "拆遷房和回遷房有什麼區別")
- 1、定義不同：拆遷房指的是政府為進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住户進行重新安置所建造的房屋。安置對象指的是被拆遷的住户，住户包括被拆遷的城市居民和農村住户。回遷房指的是發展商徵收土地時，賠給被拆遷住户的房子。因為在拆遷安置過程中，還可以...
- 12750
![拆遷房有房產證麼]( "拆遷房有房產證麼")
- 拆遷房有房產證，不過拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，要等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易。1、明確...
- 18342
![拆遷房能賣嗎]( "拆遷房能賣嗎")
- 1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規定：未依法登記領取權屬證...
- 26583
![動遷房是小產權房嗎]( "動遷房是小產權房嗎")
- 動遷房是小產權房。動遷房也叫安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，是可以上市進行自由交易的房屋。小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。小產權沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購...
- 10434
![如何購買拆遷房]( "如何購買拆遷房")
- 1、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。購買者如果是被徵收人的，要出示本人身份證原件、《徵收補償安置協議》原件及《選房順序號單》原件；購房者如果是被徵收人的委託人，則需出示委託人身份證原件或複印件、經公證機關公證過的委託書和《...
- 20874
![回遷房要交房產税嗎]( "回遷房要交房產税嗎")
- 回遷房不要交房產税。回遷房買賣要交税。需要交納成交價格3%的土地出讓金，個人所得税,契税,印花税,交易費,登記費,土地收益金,核檔費等各種費用。這些屬於正常房產交易都要繳納的款項。1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回...
- 6908
維知科普網
