![小高層和高層的不同在哪些方面]( "小高層和高層的不同在哪些方面")
- 1、建築質量不同雖然説高層住宅和小高層住宅都是框架剪力牆結構現澆築樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的，再配上視野開闊和高綠化的優點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建築出現的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。2...
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![高層一樓有什麼優缺點]( "高層一樓有什麼優缺點")
- 1、此樓層在出行方面要比別的樓層更方便得多，沒有高峯期等電梯的煩惱，打開家門便能出現，使用面積會也比較多，最重要的是價格上便宜很多。2、但室內採光沒有很好，周邊的遮擋物比較多，碰上陰雨天氣室內容易出現返潮現象，會影響人體健康。3、對於一樓來説要注意返潮方面的問題，因為...
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![高層樓房牆體厚度標準是多少]( "高層樓房牆體厚度標準是多少")
- 高層樓房牆體厚度標準是多少的答案是：200毫米高層樓房牆體厚度標準200毫米，磚的厚度要在4:2:1的關係當中，並且每立方米的牆體中必須要有4個磚頭長，8個磚頭寬和16個磚頭厚，這樣在每立方米牆體中用磚量是512塊，用砂漿的量是0.26每立方米。商品房室內牆體厚度一般為內隔牆一般為90...
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![高層一樓交電梯費嗎]( "高層一樓交電梯費嗎")
- 1、高層一樓交電梯費。2、因為一樓住户在享有電梯使用權的同時，也有義務分攤電梯費用，而不是説未使用就無需交納此筆費用3、此外，在物業合同中並無規定一樓住户無需交納電梯費的有關內容。通常來説，電梯費用是根據家中成員來計費的。封頂10元/人·月。當然，若是根據面積來收費...
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![小洋房和小高層的區別]( "小洋房和小高層的區別")
- 1、從價格區分：價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的户型方正，但户型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層的居住環境較好，房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。2、從建築形態區...
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![小高層怎樣選樓層]( "小高層怎樣選樓層")
- 一般建議選擇靠中間或中上的樓層，這些樓層的採光和通風比較不容易被影響，但如果家裏有老人的，最好選擇中下樓層，出行更方便，但要注意避免一層、二層，因為樓層太低容易遭蚊蟲侵害，而且噪音污染嚴重，還有頂層最好不要，因為夏天非常熱，還容易滲漏。1、看小區小區的規模大小直接影響到...
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![高層外牆防水怎麼做]( "高層外牆防水怎麼做")
- 1、根據現場實際情況，對防水部位基層原有的外牆塗料進行清理，特別是基層破碎處、鬆動處進行徹底清除乾淨，露出堅硬基礎。2、將防水基層表面的塗料、灰塵、油漬、污跡進行清洗，使其防水材料粘接牢固。3、在基層處理乾淨的基礎上，用高檔“勝強”牌有機硅防水塗料與水按1：2的比例...
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![高層灰塵大還是低層灰塵大]( "高層灰塵大還是低層灰塵大")
- 低層灰塵大，離地面越高的樓層，空氣越乾淨。氣態污染物如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等，以及人們熟知的PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨着樓層高度的增加而遞減。如果住宅臨近商場、鬧市、路邊燒烤、餐館等地，相對來説，住在高層，空氣質量相對較好。大氣污染物主要包括懸浮顆粒物...
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![夏天高層樓頂是不是特別熱]( "夏天高層樓頂是不是特別熱")
- 對於住在頂樓的人來説，夏天是非常炎熱的。主要是因為頂樓在夏季長時間受到陽光直射，温度相當高。如果沒有進行隔熱處理，是根本無法居住的。要解決這個問題，就必須提高水的比熱容，因為大家都知道，在相同的採暖條件下，相同質量的水的温度，水會比其他物質上升得更慢，當然，還有其他措施...
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![26高層一般得房率多少正常]( "26高層一般得房率多少正常")
- 26高層一般得房率一般在70%-80%才正常。影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小，公攤面積可以分為兩部分，一部分是單元和公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的1/2，還有一部分就是電梯、樓梯、垃圾等其他功能，為整棟房屋服務的公用面積和管理用房建...
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![高層暖氣不熱的原因是什麼]( "高層暖氣不熱的原因是什麼")
- 1、因為壓力原因。暖氣的壓力如果不足，就會導致水循環不是特別好，家裏的暖氣就熱不起來。2、暖氣管道時間久了之後。內部就會有氣體，大量的空氣進入到供暖管道，沒有及時排出，就會造成暖氣不熱。管道系統需要及時清理，因為出現了堵塞的現象，影響了水循環，內壁結構水流不暢，温度也上...
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![18層高層選房技巧]( "18層高層選房技巧")
- 1、不選小區邊緣的房子：邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。2、1-5層樓房視野最差，樓下噪音大，地漏容易返味，潮氣重。3、6-9層：視野一般，看得到户外景觀但不是最佳觀賞高度。4、15-16層：這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層。小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區分出來，...
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![小高層和高層的區別]( "小高層和高層的區別")
- 1、層數不同：高層達到10層以上，小高層是7~10層。2、容積率不同：如果是高層，一般能夠在3.0以上，小高層基本上控制在1.5~2.0之間。3、成本不同：相比較而言，高層的房價要稍微高一些。主要是因為運行成本比較多。從居住舒適度來比較，小高層的户型相對來説更好，採光和通風效果也更好。1...
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![8層屬於多層還是高層]( "8層屬於多層還是高層")
- 一般來説10層以上的建築才能算是高層建築，8層只能算是多層，但劃分界限實際上是以樓棟高度來區分的，以樓層來區分並不太合適。在一般房產交易中還有一個小高層的定義，指的是7-11層的建築，8層可以算小高層，不過小高層只是通俗叫法，實際上是沒有這個定義的。小高層的優點1、小高層...
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![小區高層水壓低誰負責]( "小區高層水壓低誰負責")
- 小區水壓低是歸小區物業部門管理的，居住在新小區的業主通常不會經歷低水壓，而低水壓的現象通常發生在舊小區，業主報告的問題，特別是對於老小區的高層居民而言，低水壓也是一種相對普遍的狀態，如果物業部門無法管理，我們也可以自行解決。現在在市場上，我們可以直接購買增壓泵來解決...
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![板樓可以建高層嗎]( "板樓可以建高層嗎")
- 板樓不可以建高層。根據板樓的結構特點，它只能夠建造12層，而且一般不會超過這個樓層。主要是因為板樓的承受力達不到30層的要求。不過每個城市的要求可能會不一樣的，比如説在北京地區，最高的要求只能建14層。如果太高了，就會產生一些安全隱患。1、根據板樓的字面意思，也就是説...
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![33高層沉降一般是幾毫米]( "33高層沉降一般是幾毫米")
- 樓層越高，沉降的範圍控制越嚴格，如果屬於33層的高層建築，發生沉降最大的允許值應該控制在20釐米之間。房屋的沉降值需要根據基礎結構的彈性模具以及沉降是否均勻來判斷。有一個重要的指標，就是房屋的結構不能受到影響，以安全為準，同時在進行項目設計的時候，沉降值就需要把握好，同...
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![為什麼高層的房子比多層房子便宜]( "為什麼高層的房子比多層房子便宜")
- 1、容積率。容積率會影響高層房價和低層房價的差距，因為容積率是代表面積之下與其建築面積的比率，容積率越高住户越多建築面積就越大。2、得房率。高層房子的户數和麪積數增多會影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會比較低，這對發商來講成本就會比較低，所以這是開發商把高層房價...
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![高層低樓層供水方式是什麼]( "高層低樓層供水方式是什麼")
- 高層的低樓層供水一般是直供水，因為市政直供水可以保障低樓層的用水，將低樓層和高樓層分開也可以減輕二次供水壓力。市政直供水一般最高只能供應到7層，所以7層以上的高層建築都是需要通過二次供水來保障高樓層用水的。1、直接給水的供水方式。當市政供水管網的水質、水量和...
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![高層得房率70正常嗎]( "高層得房率70正常嗎")
- 1、因為梯房的話，若是一層户數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。...
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![高層頂樓的房子優缺點]( "高層頂樓的房子優缺點")
- 1、優點：視野好、私密性高，頂層的房屋處於最高的位置，所以房間內的環境就不會被其他人看到，具有高私密性;價格優惠，最直觀的一點就是頂樓的房屋價格比其他樓要便宜一些。2、缺點：防水設施不好，很多頂樓的房屋都會遇到房頂漏水的情況，購買頂層的房屋就要注意防水的問題;其次還存在...
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![24層高層腰線層一般在幾層上]( "24層高層腰線層一般在幾層上")
- 24層高層腰線層一般在3層和20層或者是4層和22層，不過這個主要看開發商對樓盤的設計，一般不同的樓盤，腰線樓的樓層也是不一樣的。購房時通過詢問開發商來得知腰線層的具體位置。1、通過沙盤上樓房的模型來進行判斷。因為我們一開始購房的時候，有很多樓房只是出了正負零，也就是...
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![小高層2樓是不是最差的]( "小高層2樓是不是最差的")
- 小高層2樓不是最差，但是也不怎麼好，首先採光性是非常不好的，站在陽台上，視野範圍是非常窄的，而且住在2樓，環境也是非常嘈雜的，尤其是周邊的用户聲音非常大，很容易影響到生活質量還有睡眠質量，對於自己的工作還有生活都會帶來很大的影響。1、對於多層的老房子來來説，在沒有電梯的情...
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![小高層3樓的房子能買嗎]( "小高層3樓的房子能買嗎")
- 小高層3樓的房子能買，但是不建議買，從高度上來看，小高層3樓的噪音是比較明顯的，而且採光也不是特別好，此外，小高層3樓也可能受到灰塵的干擾，因此，不建議購買小高層的3層的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也...
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![高層頂樓房子的好處和壞處]( "高層頂樓房子的好處和壞處")
- 1、好處：視野好、私密性高，頂層的房屋處於最高的位置，所以房間內的環境就不會被其他人看到，具有高私密性;價格優惠，最直觀的一點就是頂樓的房屋價格比其他樓要便宜一些。2、壞處：防水設施不好，很多頂樓的房屋都會遇到房頂漏水的情況，購買頂層的房屋就要注意防水的問題;其次還存在...
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