股票資金算不算首付款自有資金

股票資金算首付款自有資金。根據銀行規定，首付來源必須是自有資金，包括活期存款，也可以是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。如果首付款有父母給予的資金，還要求證明二者的關係，另外還要提供父母資金的轉賬記錄，審核父母的資金流水等。

1、借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可以是理財餘額、支付寶餘額等。

2、對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經持有可以直接認定，如果是斷續存入的，需要核實為合理收入所得。

3、對於半年前已經有80%首付資金的可以直接認定具備資質，對於部分首付款是近半年內轉入的，需要核實為合理收入所得。

4、提交放款合規環節，需要再次核實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者是信用卡分期業務的，需要提前結清後才可以發放。

5、必須為家庭自有資金，對於經過核實首付來源為墊資過橋、借貸、他人借名貸款的嚴禁准入。

1、有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售範圍內。如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證。

2、如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權人行使抵押權，對房產進行拍賣，所得價款優先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由於期房抵押查詢不接待個人，需要時可委託律師進行查詢。

3、有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。