查冊是什麼意思

查冊就是拿着房地產的房地產登記案號、地址、地號以及房地產找那個的每一項條件為目標，來獲取房地產的權屬情況。一般情況下，通過查冊這個過程你可以瞭解到房地產的權屬人、有沒有違章、結構、面積、是否被抵押、有沒有被查封等情況。

①如果系查詢個人名下，房屋的套數的話，在工作日，去當地任意一個房地產交易登記中心，查冊一般都比較快，可以自助打印也可以去櫃枱窗口辦理。如果小孩只有出生證明，那就只能去櫃枱窗口辦理查冊;一般情況下 ，查冊是要求家庭成員信息打印到一張A4紙上。

②需要帶上兩個人的身份證和户口本，如果有小孩，也需要帶上小孩的身份證或者出生證明或者户口本。

③房地產交易登記中心都比較智能化，一般可以自助打印，所以非本人去也可以。如果要去櫃枱窗口辦理，家庭成員有一人去辦理就可以了。如果是親友代查，最好有委託書，其他人也可以委託律師辦理，各地可能有小的不同。

1、紙張質量

真的房產證內頁紙張採用的是水印紙，與人民幣工藝相似，假的房產證紙張質量粗糙模糊。

2、證書封皮

真的房產證封皮硬而且有紋理，字體清晰。假的房產證封面較光滑。

3、房產註冊號

真的房產證註冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證註冊號是手工章蓋的，沒有凹凸感。

4、內頁附記內容

真的房產證三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中通常沒有附記內容。

5、圖紙和騎縫章

真的房產證中房屋分户圖紙張是專用紙，騎縫章清晰可見。假的房產證圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。

6、發證機關蓋章

真房產證的第1頁上的蓋章由機器套紅印製的“XX市房產管理局”公章。假房產證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。