城市綜合體是什麼

城市綜合體是以建築羣為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

1、承載功能。

作為基本功能，城市綜合體是一個城市功能的空間承載體、資源承載體和物質承載體(建築物和設施)，城市綜合體作為一個城市的信息、金融、保險、科技、商業、商務、居住、客居、會展、觀光、娛樂等城市功能的載體，為人們在城市裏開展各種活動提供了物質條件和環境空間。但綜合體的載體功能是以城市的經濟發展能力和資源限制為條件的，忽略了這一點將導致閒置和資源浪費，會阻礙當地經濟的發展。另外，如超出了城市綜合體承受能力，綜合體將處於超負荷狀態，會出現功能紊亂現象。

2、經濟功能。

經濟功能是核心功能，城市綜合體是當地税收的主要，是刺激經濟發展的重要手段和提供就業機會的主要渠道。作為城市地標所形成的強大的推動力和輻射力引領了城市建設的發展方向，帶動了周邊區域價值的提升;大量的品牌進駐，提升了商業水平、促進了消費結構和生活方式的改變;也促進了區域產業定位和升級。

3、文娛功能。

現代城市綜合體往往會成為一個城市或局部區域的教、科、文、體和娛樂等文化事業的集中地。作為當地的文化地標，既肩負着城市文明的基礎教育功能，又承擔着城市精神文明建設和繁榮文化的任務。

4、社會功能。

城市綜合體為一個城市的各種社會活動提供了場所。各種團體，如政府機構、企業、非盈利組織等可以以城市綜合體的空間載體為依託，將其自身的活動影響傳播到整個城市，城市周邊區域，全國甚至國外。如美國紐約洛克菲勒中心，法國巴黎的拉德方斯廣場和上海的新天地都具備了這種社會傳播力和影響力。