買房是不是得把信用卡全部還了才行

買房信用卡是否要全部還清，要看具體情況，有的要全部還清，有的則不用。

1、如果是在買房的前面取現，或者套現使用的信用卡，並且間隔時間很短，銀行會倒查個人首付款的來源，那麼這種涉嫌套用信用卡來買房的情況，銀行在審批貸款的時候，會要求購房者要求還清信用卡，才會通過貸款審批。

2、如果是在買房的前面一年，或者是更長時間，以個人消費使用的信用卡，原則上是不用還清的。但是要不要還還是看個人負債情況，以及收入情況。排除套用信用卡買房之後，只要個人償債比達到，不用還清，銀行也可以貸款的。舉個例子，假如你月入5000元，信用卡還2000元，房貸2000元，這種情況銀行要給你貸款，銀行就會要求你把之前信用卡還了，以保證你能還月供。其他負債也是一樣的，具體要看銀行政策，按以前的政策，只要有足夠的還款能力，不需要處理負債，也可以貸款。按今年的政策，銀行通常都會要求還清負債。

3、另外，買房要不要還清信用卡，還要看銀行，銀行不一樣，要求也不一樣。在以前四大行對個人負債管理相對人性和寬鬆，只有是合理貸款，不是套現來買房，只要收入夠，不需要還。而一些小銀行，比如信聯社，通常都需要還清，才會給你做貸款。

所以，如果打算買房，一定要科學使用信用卡，否則會影響買房貸款。如果要用，建議貸款審批放款之後在使用，之前使用的一定要按時還款，不能逾期。另外，多消費，少套現。多張信用卡一定要管理好，否則今後貸款不好辦。

綜上情況，買房要不要還清信用卡，具體要看使用信用卡的情況，以及銀行的審核標準。銀行不一樣，政策不一樣，標準也就不一樣了。

如果用户名下有多張信用卡，且多張信用卡都有欠款沒有還清，那麼這時候銀行查用户徵信時，會發現用户的負債率較高，這樣是會影響房子貸款的。而用户只有一張信用卡或多張信用卡額度不高，這時候有欠款不屬於負債率高，那麼就不會影響房貸審核。

負債率過高是銀行審核貸款人的其中一個因素，在申請房貸時，請注意控制自己的負債率。