房屋不動產權證的作用

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現產權交叉、重登漏登、重複抵押等問題，影響不動產交易安全，也會造成機構重複設置、資源浪費、行政成本增加，不方便羣眾和企業;不利於公眾查詢和信息共享，這些問題必須通過實行統一登記來解決。

2、通過不動產統一登記，可以最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步釐清政府與市場關係，完善政府運行機制，發揮市場的積極作用，更好地方便企業、羣眾申請和辦理不動產登記。

所謂不動產，是指形體上不可移動或者移動就會損失其經濟價值的財產，如土地、建築物、灘塗、山林、草原等。不動產所在地法院管轄是訴訟管轄制度中的一般規則，主要是為了就近調查，便於法院執行。

“不行政訴訟法所指的“不動產”，應當是指“不動產權”，而不是“不動產物”;也就是説，屬於不可移動或者移動即損失其價值的物權。

據國土資源部官方微博介紹，不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。

1、不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來説不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋價格，讓交易透明化、明確化。

3、不動產權證和房產證的發證機關不同，不動產登記機構是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。