貸款買房徵信是自己查嗎

房貸是先要貸款人自己查徵信，然後銀行再來查徵信。自己查徵信的目的是給打印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及複印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和打印的，打印出來後再和其它資料一起提交給銀行。

1、徵信查詢時間不等於報告時間

查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬户數、逾期賬户數及為他人擔保的筆數。

2、賬户數不等於信用卡的數量

徵信查詢出來的賬户數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬户、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的後期限，仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息和費用。

4、透支額和已使用額度

徵信查詢上的“透支餘額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支餘額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

1、房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並説明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，才會產生信用污點並納入徵信記錄。

3、借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人瞭解放款行的規定，以免因為逾期問題對個人徵信產生太大影響。