房貸還完不解壓的後果

房貸還完不解壓的後果就是房子不能夠進行買賣、過户。因為房屋產權還處於抵押狀態，所以不能進行任何交易。為此，結清房貸後，去銀行開具結清證明並拿回被銀行扣押的房產證。然後借款人持身份證、房產證、結清證明到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

1、賣房人向貸款銀行申請提前還款。提前還款在不同銀行有不同規定，有的銀行需要交一筆手續費才會同意提前還款，提前還款相當於要把剩下的貸款和利息一次交清，需要準備一大筆資金。

2、去貸款銀行提前還款，還款前要在還款銀行卡中存入足額錢款。在辦理提前還款前，一定要問清銀行手續費多少，需要交的錢的總額是多少，只有這樣才能更好辦理後續手續。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續。

4、銀行貸後管理中心出解押材料。也就是把貸款結清後，銀行還要出具相關的證明，貸款還款證明、貸款結清證明等，只有拿到這些證明才能夠辦理解押手續。

5、到擔保公司(沒有籤擔保協議的不用去)辦相應手續。辦理過擔保貸款額度會相對高些，銀行批貸的成功機率會比較大，所以有些人願意在貸款時去提交第三方擔保，但是有些人沒有辦理過的就不用去辦相應手續，這相應手續就是擔保撤銷手續。

6、到房屋所在不動產登記中心解除抵押。這就是去當地房管局或房產交易中心辦理解押手續就可以了。在辦理解抵押手續時不要忘了帶好身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證、房本、不動產登記申請審批表等相關材料，這些材料可以跟銀行或當地房管局、不動產登記中心提前諮詢清楚就可以了。