高層外牆漏水怎麼處理

發現高層外牆滲水，需要立即告知物業公司，讓物業公司進行處理，如果是建築老化，物業公司可以申請使用房屋維修基金，然後利用這部分資金請專業的施工隊伍來修復，但如果是因為業主裝修導致外牆，就必須要由業主來承擔維修責任，同時還不能影響其他業主。

1、設計因素

在建房子時，最重要的一個環節就是防水工程，它的質量好壞直接影響到居住者的日後居住的舒適度。在南方和北方，氣候有着非常大的差異，這也就決定了選擇的材料的性能是需要不同的，而且在防水的設計中也是比較複雜的，若是防水設計出現了問題，那麼極有可能導致外牆滲水到內牆之中。

2、材料因素

隨着科技的不斷髮展，防水材料的種類是比較多的，但並不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率較大，吸水率強、滲透力弱，並且在日常的砌牆中，一般是使用的水泥砂漿，水泥砂漿也是無法保證能夠將所有的縫隙都填滿的，也會存有縫隙。再加上材料的性能不同，會導致牆面出現不同大小的裂縫，最終導致外牆滲水。

3、施工因素

(1)除了材料因素和設計因素的影響外，施工人員操作不當的技術及工藝也是導致外牆漏水的主要因素。有部分施工人員在外牆柱與砌體的連接位置會忘記拉結筋，或者説拉了結筋但是沒有將其弄牢固，又或者説結筋的長度太短，這些都是會造成牆面開裂，導致滲水的現象。

(2)在進行牆體施工時，找平層砂漿要適配，若是施工人員沒有根據標準配置適合找平層的砂漿，那麼因粘接力不夠或過大的影響，也是會造成牆面出現開裂的現象，進而導致牆面出現滲水的現象;在給牆面打底時，會由於牆面與砂漿間的粘力較小，導致空鼓、沙眼、甚至裂縫的情況出現，那麼也會導致出現牆面滲水的現象。