所謂的期房是什麼意思

人們通常習慣上把正在建設中、尚未完成建設的、不能交付使用的房子稱為期房。房地產開發商從取得商品房預售許可證(簡稱“預售證”)開始到取得房產證止，在這一期間的商品房統稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時要簽訂《商品房預售合同》才能正常交易。

1、房屋價格的區別

期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。

2、入住時間的區別

相信大家都知道期房是還沒有建設好的房子，所以期房一般是要等到通知之後才能入住，而現房是現有的房子，一般在購買之後就可以入住了，這是兩者很明顯的區別。

3、購房合同的區別

購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區別的，期房和現房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

4、配套設施的區別

現房的配套設施相對來説比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來説，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套是否存在就不好説了。

5、風險指數的區別

購房都是存在風險的，房產行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數來看的話現房和期房的話，現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得着，能夠通過親自看房來全面的瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、價格優勢

開發商之所以樂意以期房出售，目的就是儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來説，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

2、户型設計上的優點

從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

3、可搶佔購買先機，優先選擇好房子

人們通常會發現，在一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、户型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的大多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來説都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，佔據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

4、具有較大的潛力

買期房如果買得合理、適當，其潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨着開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到好處。