房產證有幾種顏色都有什麼不同

房產證一般分為三種顏色，分別是藍色、紅色以及綠色，不同顏色的房產證區別有很多，紅色房產證是代表擁有所屬房屋的所有權，可以進行交易、轉讓等，也被稱之為是《房屋所有權證》，綠色房產證代表的是產權證明，通常為共有產權證，適用的房屋通常是經濟適用房以及福利房，藍色房產證是由債權者持有，為他項權證。

1、商品房

完備的房屋全部權包羅四個部份：房子利用權、佔據權、處理權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違背執法劃定的環境下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單元或個人限定和干預，其收益全部歸個人全部，購置人除税費外不必要交其他的用度。

2、經濟適用房

國家為照顧中低收入住民購房而實行優惠支持，經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方法無償給開發商利用的，這便是經濟適用房代價低的重要緣故原由。憑據相干劃定：職工個人購置的經濟適用房，房子產權歸職工個人，已取得正當產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。

3、房改房

房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證，成本價的產權證説明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

1、契税(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續。

2、房屋登記費80元;房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米。

3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。

1、業主親自領證

辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契税、印花税、工本費等。

2、購房按揭貸款

若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

3、按照規定時間領取房產證

保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。