萬科物業是國企還是私企

萬科物業不屬於國有企業，也不屬於民營企業，而是具有國資背景的股份制企業、混合所有制企業。國企指的就是國有企業，是國家對其資本直接擁有着所有權和控制權的企業，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。私營企業是指由自然人投資設立或由自然人控股，以僱傭勞動為基礎的營利性經濟組織。

1、選擇開發商看五證：看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地，先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。只有這些證件齊全開發商才能夠有資格進行預售。

2、選擇開發商看等級資質：開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有着一個國企大背景，信譽度高，實力相較於其他幾級要強很多。如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般，四級的開發商是不建議考慮的。所以購房者在諮詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

3、選擇開發商看開發商以往的業績：如果你不會選擇開發商，那可以參考其他購房者的選擇，比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，説明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。

4、選擇開發商看開發商的口碑如何：跟開發商有過接觸的業主應該説是非常有發言權的，如果業主對開發商的評價都很好，開發商自然也會有很好的口碑，開發商的實力也不會太差。從購房者中自發形成的這種口碑，才是最真實的。口碑好的開發商，一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧裏尋找信息，看看開發商的口碑情況。