按時還款對房貸有影響嗎

用户按時還款，對於房貸是沒有任何影響的。如果是在申請房貸，用户按時還款的記錄反而可以幫助通過房貸審核。而房貸審核已經出結果了，按時還款的記錄就不會對房貸產生任何的影響。在申請房貸時，之前的貸款記錄如果影響到了房貸，銀行是會直接告訴用户的。

之前的貸款記錄沒有影響到房貸，用户就可以正常辦理房貸。用户的徵信記錄只要沒有不良信用記錄，那麼就不會因為徵信不良的原因導致房貸申請被拒。

1、等額本金還款

等額本金的還款方式比較適合收入較高，工作穩定的購房羣體，貸款者在還房貸的時候主要就是還本金和利息，而等額本金的還款方式主要就是將貸款者所貸的本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。採用這種方式還款需要貸款者前期支出較多的本金和利息，之後還款的負擔逐月遞減。

2、等額本息

由於等額本息還款方式對購房者的收入要求沒有那麼高，所以這種方式也成為了銀行比較推薦的還款方式，貸款者在銀行辦理貸款的時候，銀行都會推薦等額本息的還款方式給到貸款者。作為還款人，只需要每一個月還銀行固定的金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

1、注意月供變化

瞭解了這麼多的還款方式，相信大家都知道了，每個月的還款金額不一定都是一樣的，有很多的貸款者認為自己在還貸款的時候就需要把還款的金額按時存在自己的還款賬户裏面就可以了，但是這樣的想法是不正確的。有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，那麼銀行肯定就會認為貸款者逾期還款。

2、提前還貸

如果你有提前還款的打算，那一定要好好了解一下銀行貸款，大多數的人買房子都是為了自住，所以有不少的人都不想要自己一直揹負着貸款的包袱，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那麼非常有可能要支付違約金給銀行。