住房公積金封存能取嗎

公積金封存狀態也可以申請提取個人住房公積金。積金處於封存狀態時不能辦理住房公積金貸款，但是由於我們所繳納的住房公積金歸繳存者個人所有，因此我們是可以將個人住房公積金賬户餘額取出的。公積金被封存後，並沒有規定可以提取的具體時間，只要滿足住房公積金提取條件，那麼就可以申請將個人住房公積金賬户餘額提取。

1、約定提取

因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬户中。

2、部分提取

公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取，最高提取額為公積金賬户總額減去10元。

3、銷户提取

常見的幾種銷户提取情況包括：離退休職工，職工死亡或者被宣告死亡，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的職工。

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當作購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的，也就是説，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、户口薄等證明材料到當地住房公積金管理處提取公積金餘額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬户裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金餘額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算公積金賬户裏有50萬，但只要所購房屋的總價不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果申請過公積金貸款，那麼公積金的系統上就會有相應的記錄，只要貸款還沒有還清，配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果已經結清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。