房貸查多久的徵信記錄

房貸查五年以內的徵信記錄。個人徵信報會記載用户最近五年的信息，一般銀行也會參考5年內的記錄，但是銀行在進行查看的時候會特別關注最近兩年的個人徵信情況。在辦理房貸的時候，如果用户最近兩年的徵信記錄裏存在“連三累六”的情況，那麼通常房貸申請都會被拒絕，而且個人徵信裏的不良記錄是不能進行改變的，所以就算換一家銀行申請貸款也是會被銀行拒絕的。

如果徵信不好是無法辦理房貸的，不過可以等五年後個人不良徵信記錄自動刪除再申請房貸，或者也可以通過親朋好友借錢的方式來全款購房。

首先，借款人的房貸上，不能有嚴重的逾期記錄。所謂的嚴重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數，另外一種是逾期時間。如果只是偶爾逾期一兩次，並且借款人及時進行了還款，那麼很有可能是無意逾期，銀行是可以理解的。

如果借款人的徵信上有較多的逾期次數或者逾期時間較長的話，就屬於惡意逾期了。銀行會懷疑借款人的還款能力不足，或者個人信用有問題。如果達到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請是一定會被拒絕的。

其次，借款人的徵信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因為銀行對於網絡貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網絡貸款或者名下有多筆小貸未結，銀行也會選擇拒貸。

最後就是銀行流水的問題，根據銀行規定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而徵信上又有其他借貸產品還要還，就屬於負債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。