住房按掲貸款對徵信要求是什麼

住房按揭貸款對徵信要求是不能有逾期記錄，銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內連續三次、累計六次逾期就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點。這時候可以去當時有逾期的銀行讓他們開具 非惡意欠款證明 ，一般有了這個銀行就會給你貸款。不然就只能等到滿5年記錄清除。

1.查看徵信報告時間：

銀行一般是需要提供最新的徵信報告，不同的貸款機構可能不一樣，有的可能是需要一個月之內的，有的7-15天的，因為如果時間過久的徵信報告可能沒有及時的記錄最近產生的借貸和其他信息。所以最近拉出來的徵信報告最好用。

2.信息概要的內容：

個人徵信報告信息概要可以看出借款人的信用卡、貸款、對外擔保、逾期等信息，如果信息概要裏指出未結清的貸款過多、發生過逾期的賬户數過多，或者發生過90天以上的逾期次數較多，那貸款申請被拒的可能性會更大。

3.信用卡的情況：

信用卡的數量，信用卡的逾期記錄，信用卡的透支額度情況，信用卡的特殊狀態等。如果信用卡有過多的逾期、透支額度較大等不良使用情況會對貸款的審批有很大影響。

4.住房貸款與其他貸款：

個人徵信報告裏可以看出借款人之前的住房貸款和其他貸款的情況，有多少筆貸款，貸款的餘額有多少，發生逾期的次數等等，這些都是銀行或者貸款機構審查借款人是否滿足貸款要求的一方面。

5.徵信的查詢記錄：

查詢記錄一般有貸款審批、信用卡審批、個人查詢等幾種情況，銀行或者貸款機構一般看的是貸款審批、信用卡審批的查詢情況，短時間裏查詢過多也就可能表明近期很缺錢，急需錢。對於銀行來説，風險會更大。如果近半年有超過6次，或者三個月裏有超過3次，那被拒的可能性會更大。

6.公共記錄的情況：

公共記錄裏記錄的是最近5年內的欠税記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費記錄。如何有發生此類不良記錄，雖然不會直接影響審批，但是會讓銀行或者貸款機構對借款人行為的判斷。

7.其他信息：

主要指借款人資產處置信息，是否有資產被查封或者凍結;如果有此情況，那貸款申請基本沒戲。再有就是對外擔保的情況，如果有逾期或代償、未結清等狀況，對於銀行和貸款機構審批是非常不利的。