如何購買保障房

1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。

2、繳納税費。税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如面積、房屋坐落等；辦理產權轉移過户手續。

3、買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。

4、對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度。

5、然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市户籍。家庭成員的户籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市户籍；單身居民申請的，應當具有本市户籍。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準。

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房。

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外。